收效甚微！政府实施价格限制后，租金却下降不到1%

文摘 2024-12-22 00:08 西班牙

《华人华工信息网》最新消息，根据加泰罗尼亚地区住房部门近期发布的数据，该地区租金市场在第三季度呈现出一些有趣的变化。整体来看，租金价格有所下降，但不同地区的涨跌幅度差异较大。

在实施了租金限制政策的“紧张地区”，租金较去年同期下降了0.9%。而整个加泰罗尼亚地区的平均租金也下降了1.1%。具体来看，巴塞罗那市的平均租金为1133.3欧元，同比下降了3.2%；而在其他地区，平均租金为727.19欧元，同比上涨了1.2%。值得注意的是，在未实施租金限制的地区，租金却上涨了6.1%。

这一数据表明，租金限制政策在一定程度上抑制了租金的过快上涨。此外，2019年通过的《租赁法》将租约期限延长至5-7年，减少了租户的搬家频率，也稳定了租金市场。

然而，数据也显示出一些复杂性。目前，仅有140个市镇的数据被纳入统计，其他131个市镇的数据尚未公布。此外，学生租房市场的活跃也对整体租金走势产生了影响。学生租房合同的增加，一定程度上抵消了整体租金下降的趋势。

加泰罗尼亚政府认为，租金市场正在发生积极变化，租户的居住稳定性有所提高。但同时，政府也强调需要更长时间的数据来全面评估租金管制政策的效果。

（华人华工信息网新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)

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