昆明详细规划技术标准,向市民征求意见!

楼市   2024-07-31 18:01   云南  

近日,昆明市自然资源和规划局发布《昆明市详细规划技术准则》《昆明市详细规划成果规范》征求意见稿,这两个技术标准旨在‌为昆明市详细规划编制提供科学的指导,优化城市空间布局、实现公共服务的便利性和均等化、打造高品质城市生活、推动城市高质量发展等方面发挥积极作用,重点解决详细规划在新的国土空间规划体系下“怎么编、编什么”等问题。



详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等做出的实施性安排,是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设活动等的法定依据。

《昆明市详细规划技术准则》(以下简称《准则》)主要内容包括总则、土地使用与布局、开发强度、人口规模与住房保障、城市设计、综合交通、公共服务设施、蓝绿空间、历史文化保护与传承、公用设施、综合防灾、地下空间、竖向规划、重点地区管控、附录等15部分。《准则》有以下主要特点。

进一步强化国土空间规划的导向作用

《准则》围绕昆明建设区域性中心城市的目标,以促进土地节约集约利用、大力推进生态文明及绿美城市建设、促进城市高质量发展与精细化管理为主要方向,将进一步强化国土空间规划的导向作用。

将详细规划分为两个技术层级

《准则》明确了单元、地块两个技术层级,同步编制。单元层次重点落实国土空间总体规划要求,与相关专项规划进行衔接,并增补细化其他需要在单元层次管控的内容,侧重统筹性,强调刚性底线管控。地块层次是对实施治理的支撑保障,侧重实施性和弹性管控。

加强对社区的规划指引

《准则》在地块层级中,增加社区单元,与社区范围有效衔接,重点统筹社区级公共服务设施(5—10分钟生活圈)空间配置,使社区治理、社区生活圈建设和国土空间规划相协同,推动社区级公共服务设施的集中设置和共建共享。

创新公共服务设施、市政设施的规划指标体系

对城市有重要保障支撑作用的幼儿园、中小学及独立占地的街道级、社区级公共服务设施,以及变电站、消防站、燃气供应站、垃圾转运站、公交首末站等市政设施,在详细规划编制阶段,通过只规定容积率下限等创新方式,以鼓励建设为原则,为实施阶段按需建设创造条件,促进这些设施的建设,尽快补齐城市短板。

明确街道级公共服务设施人均配置标准

为推动城市公共服务设施均等化,补充完善社区生活圈设施,技术准则中明确街道级文化设施、体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施的人均用地面积标准。同时,为了优化便民服务、增加街道级、社区级公共服务设施的便利性,公共服务设施应临街集中设置,同时结合社区公园绿地、公交首末站等形成社区中心或街道中心。

此次同步推出的《昆明市详细规划成果规范》则是昆明市详细规划管理体系的重要组成部分,重点是对详细规划编制内容、深度及表达形式等进行规范,同时提供了成果文本样稿、图则样稿、说明书样稿、图纸样稿,有利于实现详细规划成果的标准化和规范化。


往期荐读


01. 昆明未来啥样?重磅规划来了!

02. 大动作!古滇绿色康养健康城项目将新建29 栋住宅

03. 总投资约1亿元,这个养老公寓将落地昆明

04. 南博会明日起向公众开放,地铁出行攻略看过来
05. 老昆明城㉟ | 明朝这一年,昆明开始叫“春城”



END

图文:吴劲松
责编:刘婷婷
版式刘婷婷
一审:吴劲松
终审:彭诗淇


昆明规划建设
昆明日报·城市宜居资讯发布平台
 最新文章