在阳光明媚的加州，曾经令人向往的购房梦如今成了多少人的无奈呼喊！
根据加州房地产经纪人协会（CAR）最新发布的报告，2024年第二季度，加州的购房成本与去年同期相比激增了9%。
更令人震惊的是，只有14%的居民能够负担得起中位价高达90万6600美元的独立屋，远低于今年第一季度的17%。
这个数字的持续下降，揭示了加州住房市场可负担性的日益恶化。
为了购买这类房屋，购房者的年收入需要至少达到23万6800美元。
这意味着，每月的贷款支付（包括税费和保险）高达5920美元。
这一门槛对于许多加州居民而言，简直是一个遥不可及的梦想。
回想十年前的2012年，56%的购房者还能负担得起当地的房价，如今这一比例却大幅下降，真让人心痛。
特别是在经济发达的湾区，房价更是让中低收入家庭感到无比压力。
以圣马特奥县和圣塔克拉拉县为例，这两个地区的购房者中，只有16%的人能够负担得起中位价独立屋。
这样的比例无疑在加剧了本就紧张的住房市场。
在2024年第二季度，圣马特奥县中位价房屋高达220万美元，购房者年收入需达到至少57万4800美元。
假设首付20%且贷款利率为7.1%，每月的贷款支付高达1万4370美元。
而圣塔克拉拉县的情况同样不容乐观，购房者年收入需至少52万4000美元才能负担中位价为200万美元的房屋，每月支付的贷款金额约为1万3100美元。
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尽管加州部分地区的房价相对较低，例如北加州和中谷地区，但在莫诺县、蒙特雷县和圣塔芭芭拉县，房价却令人咋舌。
莫诺县仅有5%的居民能够负担得起当地房屋，成为全州最不具可负担性的地区，而蒙特瑞县和圣塔芭芭拉县的可负担性也分别只有8%和9%。
这样的情况，真让人感到无奈。
与之形成鲜明对比的是，全美范围内的购房可负担性状况相对乐观。
数据显示，约33%的家庭能够负担得起中位数房价为42万2100美元的房屋。
可见，加州房价的高昂程度在全国范围内都是首屈一指的。
随着房价的不断上涨，中低收入家庭面临的住房危机日益加剧。
专家警告，如果这一可负担性问题得不到有效解决，可能会对加州的经济、社会结构产生长期影响。
高房价不仅使得年轻一代和中等收入家庭面临生存压力，还可能导致他们选择迁移到生活成本更低的州，进一步加剧人口外流。
在这个充满机遇的州，住房梦的碎裂不仅是个体的悲剧，更是社会经济发展的警示。
如何解决加州日益严重的住房危机，或许将成为未来政策制定者和社会各界必须面对的挑战。
让我们一起关注这一话题，为实现每个家庭的住房梦而努力！
如果你也对加州的房价问题有感触，欢迎分享这篇文章，让更多的人了解这一现象！
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