专家解读 | 虞晓芬：城中村改造增量政策的“三个亮点”

时事 2024-11-15 13:35 北京

近日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作。总的来看，这项通知印发后，10月17日倪虹部长在新闻发布上提出“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”将加速落地见效。具体来看，通知有“三个亮点”：

亮点之一：扩大了城中村改造政策支持范围。城中村改造的政策支持范围最初只有35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，这次将政策支持范围扩大到了全部地级城市。地级城市凡是资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围，这将有力地推动新增100万套城中村和危旧房改造目标的实现，加快改善一大批城中村居民居住条件，彻底消除安全隐患，提升城市形象，完善城市功能。

亮点之二：推进城中村改造货币化安置。这次通知要求各地结合当地房地产市场供求关系，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置。通过货币化安置的方式，城中村居民可直接到商品住房市场选择心仪的住房，增加了房地产市场的交易量，直接带动去化压力大的地级城市存量房消化，加快解决房地产市场供求失衡问题，对于促进房地产市场止跌回稳具有重要作用。同时，货币化安置对于那些居住条件较差、急需改善居住环境的家庭无疑是一个福音，可以更快地搬入更加舒适宜居的住房。各地应利用好这一政策红利，评估筛选符合条件的城中村改造项目，尽快启动实施。

亮点之三：严格落实“一项目两方案”。实施城中村改造，一个重要的原则是要先谋后动、动则必快、动则必成。这次通知要求各地要严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等，确保条件成熟的项目才启动实施，这能够有效避免项目和债务风险，切实维护城中村居民的合法权益。

作者系浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长

编辑：王晓晖

更多新闻 · 推荐阅读

走进楼市现场 | 广州：楼市成交火爆购房热情高涨

走进楼市现场 | 上海：“沪七条”催热市场楼市交易大幅提升

走进楼市现场 | 北京：“刚需”加速入市置换交易活跃

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MDQ2NDYxNg==&mid=2651753018&idx=1&sn=272f5158219ada28ede0be8d3656063a

中国建设报

唯一由住房和城乡建设部直属，为部机关提供信息参考和决策支持、为地方政府和行业提供信息服务和政策支持、为企业跨越式发展提供经营指南和决策咨询的住建领域权威行业媒体。

最新文章

《2025年工程建设规范标准编制及相关工作计划》公开征求意见

城镇燃气安全专项整治 | 江苏无锡、山东青岛案例分享

落实中央精神促进止跌回稳 | 利好政策频出助推房地产市场“止跌回稳”

工程建设标准化工作会议召开

政研观察 | 科技创新引领智能建造起航

直播预告 | 广西—四川建筑产业合作与发展交流推广活动

读报 | 《中国建设报》11月27日

城市漫步，享受一段慢时光

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-27

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

住房城乡建设部副部长姜万荣率团访问巴西

重要提醒！快查查你的身份证有效期

走进楼市现场 | 济南：泉城楼市涌动购房人气飙升

女厕排队之困，何解？

约沈阳·悦购房沈阳市房产局手捧购房新政赴北京“迎且”

完整社区建设试点 | 贵州兴义栗坪社区：互融互促生活有感

落实中央精神促进止跌回稳 | 政策助力，楼市升温！

“高效办成一件事” | 浙江建立五大机制助力水电气网联合报装

城镇燃气安全专项整治 | 山东平度、河北保定案例分享

住房城乡建设部印发房屋市政工程施工安全监督人员培训考核大纲（试行）

读报 | 《中国建设报》11月26日

住房城乡建设部发布三项国家标准、一项行业标准

落实中央精神促进止跌回稳 | 上海11月二手房成交热度延续，成为年内破2万套最快月份

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-26

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

走进楼市现场｜沈阳：成交显著上涨，楼市热度延续

江小群出席全国市政行业科技创新发展大会

住房城乡建设部饮用水安全保障工程技术创新中心2024年学术研讨会暨国家城市供排水监测网30周年学术活动举办

住房城乡建设部就五项国家标准、三项工程建设强制性国家规范公开征求意见

转发！事关冬季防火，这些隐患要注意

直播预告 | 高品质住房建设与创新运维服务现场经验交流会（保障性住房建设安吉站）

城镇燃气安全专项整治 | 宁夏中卫、西安灞桥案例分享

新闻“汇”客厅（32） | 对话冠军：匠心筑梦未来共绘防水工人才发展蓝图

落实中央精神促进止跌回稳 | 全国房地产市场呈现出“三个首次”重大转变止跌回稳态势明显

以法为鉴 | 刘新苌冬梅：未经质证的材料不能作为鉴定的依据

政研观察 | 筑牢城市数字公共基础设施建设标准底座

直播预告 | 建筑施工安全监管人员培训班11月29日-30日在云南昆明举办

读报 | 《中国建设报》11月25日

事关农民工城镇落户、社保、随迁子女入学，10部门联合发布！

落实中央精神促进止跌回稳 | 湖南长沙：首套、二套住房公积金贷款最低首付比统一调整为20%

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-25

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

住房城乡建设部副部长姜万荣率团访问秘鲁

下半年首场寒潮来袭，今冬气候如何，暖冬还是冷冬？

走进楼市现场 | 宁波：楼市成交显著提升年底将迎来认购热潮

直播预告新闻“汇”客厅· 付羊羊秦博文 | 匠心筑梦未来共绘防水工人才发展蓝图

“遇见幸福•住建PLOG”摄影作品展示 | 清河之洲

落实中央精神促进止跌回稳 | 租金约为市场价六折！这个一线城市，正式启动→

走进楼市现场 | 苏州：市场热情高涨交易大幅增长

悦读住建 | 杭州：赓续“宋城华梦”

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉