□大河报·豫视频记者 赵志雯 张腾飞
郑州再添一座文化商业地标。
1月6日，正弘旗下的旗舰商业项目“弘坊”媒体发布会盛大举行。自此，正弘城、正弘汇、弘坊三大产品线将在郑州东、中、西三大主流区域同台亮相，成为中原商业绕不过去的“正弘现象”。
在传统商业同质化严重的当下，弘坊的每个场景都是独一无二的，其魅力在于将文化传承与现代元素进行融合，形成了独特的氛围和文化感。
对于正弘而言，深耕商业多年的正弘，正在以拥抱生活、拥抱艺术、拥抱文化、拥抱商业的新理念，将人们对美好生活的向往以一种新方式落地在“弘坊”。
在弘坊，展现都市活力与魅力的美好生活方式中心，成为其宏伟愿景。随着弘坊逐渐揭露面纱，它又能否实现这个愿景？
在都市中布“山景”
弘坊的独树一帜
2023年12月29日，正弘置业以起始价8.313亿元，项目总投资不低于68.5亿元，拿下与郑东万象城一路之隔的两宗“绝版高端商业地块”，这一消息瞬间引爆全城。
作为核心城区的核心地块，正弘商业如何去规划和运营才能达到地尽其用，助力国际消费中心城市建设、引领郑州商业的更上一层楼。
时隔一年后，这个项目的神秘面纱，终于被揭开。
1月6日，以“弘坊”为案名，项目占地200亩，涵盖25万方商业街区、公园、酒店、博物馆、美术馆、市集等多种业态的街区商业， “弘坊”项目媒体发布会在郑州万达文华酒店举行。“坊”字号产品线的诞生，让正弘商业迎来新年开门“弘”。
据介绍，弘坊打造以山丘与公园为理念，将建筑主题以山丘的形象，让“探索”“发现”成为街区艺术的展现。
据项目设计团队介绍，整个项目分为东西两个区域：西区形态以公园为主，东区形态以山丘为主。包含商业街区、花园露台酒店、城市广场、博物馆及美术馆、文化公园及市集等多个板块。
购物主线从西南门沿环线到东北门，再到后面山丘。风尚、别致的名品、名店等各具特色的独栋建筑沿西南到东北沿主动线有序分布。潮流、时尚，展现生活方式的店铺，错落有致地坐落在时尚山丘之中。主动线往后就是穿插于山丘中的步道，或乘扶梯缓缓上行，或拾阶而上，在山丘中穿行。山丘的北部布局有电影院等娱乐业态等。在北部山丘的顶部可以俯瞰西北部的空中美术馆。
位于中心的才高街是弥合东西两个区域的核心关键。围绕才高街中心的是文化广场，文化广场的四朵金花由木结构组成，传达人文和可持续发展的理念。才高街北部的美术馆、博物馆、图书馆形成文化金三角，与南部的名品、名店聚合而成的金三角遥相呼应。
西区文化公园的西南区域“隐匿”着两个大舞台和一个市集，酣畅淋漓的文化艺术体验，沉浸式交互其中，尽享生活的美好和人生的“慢”妙之美。西南部区域酒店的空中舞台与公园内的舞台互为背景，交相辉映，吸引外场的客流进一步向内场流动。
在发布会上，弘坊被定义为“没有围墙的艺术馆”，把艺术融入每个角落，让艺术与生活紧密相连，在园区内散布的公共艺术作品，使整个园区都充满了浓厚的艺术氛围。正如它的设计者对它所描述的那样“我们希望去创造一个让艺术正在发生的场所”。
在业内看来，它巧妙地在商业、城市与产业之间找到了平衡，通过开放的姿态，成为一个城市生活的容器。居民和游客，让这里成为具有感染力的城市公共空间。同时，人的社交活动也反过来塑造整个空间的形态，最终使弘坊成为一个有生命力的建筑群落。
一城一汇正当红
“弘坊”开启商业新征程
正弘商业从初创伊始就自带名品基因，这种刻在骨子里的“品质”意思，注定要以“优等生”的形式存在。
“优等生”在成长中更注重的是抓住每一次重要机遇，助力自己得到更好的成长空间。每一步都是向上的基石，为实现自己的理想笃定前行。既要有超强的学习力，还要有近乎挑剔和严苛的自我约束力。
正弘商业首次踏入购物中心领域，就以城市商业中心的产品线定位，瞄向了商圈氛围已经形成，亟待提质的花园路商圈核心位置。历经4年的筹备，2018年底，郑州首个地铁盖上的购物中心，体量20万方的正弘城开业。充满时尚元素与设计感的建筑美学与室内空间商业应用价值完美结合，让业界叹服，一经开业便惊艳全城。
4年后，为郑州高新区商业提质升级，以区域商业中心为定位的新的产品线正弘汇开业。15万方的商业体量和3千方的下沉城市剧场，为团队打破传统观念提供了物理空间。大量体验、交互等功能场景的植入，增强了消费者的黏性，激发了消费潜力，改变了郑州西区的生活方式，满足了消费者的消费需求。
前两个项目的经验与探索，在弘坊的项目上，实现了厚积薄发——在快节奏的都市生活中，弘坊将融汇地方色彩+国际视野+特色设计，承接都市群体的生活情感与情绪价值，形成“一站式生活方式中心”。
在这里，除了传统商业，弘坊也将引进国外优秀作品的展演，成为全球话剧、艺术展览、时装秀、周末集市、品牌发布、现场演出、音乐会等表演艺术的舞台。未来，这里将依托美术馆每年举办1—2次弘坊艺术节，将艺术融入日常生活，延续着它“让艺术正在发生”的角色。
可以说，个性化需求、情绪价值的满足、体验感已成为当下最主要的消费诉求。盒子型购物中心已不再是当下的商业物理承载空间的首选，非标商业已成为市场主要供给方向。
正如发布会上所传递的弘坊项目的最初愿景，希望这个项目是充满活力与趣味的空间，不仅是一个文化消费的场所，沉浸式艺文的场所，更是年轻人可以放松享受生活的场所，所有人在这里都可以找到各种各样的可能性，成为真正的城市美好生活方式中心。
内外合力，聚势蓄能
力保“坊”不虚名
正弘下重资在郑东新区布局弘坊，绝不是一时冲动，而是战略方向之举。
自正弘城项目筹备之日算起，10年商业历练、积累，让正弘商业有了高举高打的底气，时代赋予的历史机遇岂容轻易错过。宁可拼命干，也不留遗憾，才符合正弘商业的性格。
6年前，购物中心已经出现下行之势，正弘城开业首年即盈利，在业界甩了炸雷，震动全国业界。6年的积累，正弘商业手里已经存了不少好牌。今日的正弘商业已不是6年前的正弘城。
聚合国际智慧，做好顶层设计：项目的品质取决于前期的规划设计方案以及室内配套设施布局和选择。现在正弘商业已与多家国际知名设计机构开展合作，专业的朋友圈越来越大。包括做规划设计的the Oval Partnership Ltd. 欧华尔顾问有限公司、博物馆设计团队KKAA隈研吾事务所、交通顾问单位MVA、机电顾问单位WSP、幕墙设计单位TAM、景观设计单位FLO STUDIO MOSHING、结构顾问单位RBS、微环境顾问WSP等。
以负责规划设计的the Oval Partnership Ltd. 欧华尔顾问有限公司为例，来自全球顶尖规划师、建筑师和城市研究专家组成的跨领域设计团队，以其独特的城市设计理念著称，曾参与过成都太古里、北京三里屯太古里等国内知名商业项目的规划与设计工作。有了这些智慧大脑的加持，弘坊项目的落地的品质自然就上了不止一把安全锁。
强心脏、健四肢，为弘坊保驾护航：正弘商业管理团队的专业性在业界是毋庸置疑的。自正弘城开业后，正弘商业管理团队的专业能力日渐提升。从精细化管理到技术平台研发，从招商运营到品牌资源积累在业内无不呈现出强大的优势，一颗强大的心脏为正弘商业的蓬勃发展输出了强劲的动力。
有了强大心脏的赋能，四肢也逐渐强大起来。成熟完善的智慧购物中心系统和小程序运营，会员生态体系的管理和流量系统的建立，品牌生态圈的打造和品牌资源1000+的厚积等等，这一张张好牌，无疑是奠定弘坊项目成功落地的一块块基石。
而一个完整弘坊的落地，不仅将以独特的商业形态为城市注入新活力，推动河南商业创新与产业升级；在未来，还有望出圈全国，成为全国商业的标杆。凭借其创新的理念、多元的业态和优质的服务，吸引全国乃至全球的目光，助力河南商业在全国舞台上绽放光彩。
一城，一汇，一坊，是正弘商业实践的一个过程。只有一个敬业、专业的团队，才能让企业运行得更稳健，走得更长远，才能践行“长期主义”发展理念，进而实现“中国独树一帜地展现都市活力与魅力的美好生活方式中心”的愿景。
弘坊已来，静待花开！
