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新型穷人正在席卷中国社会：有房子，身价千万，却"无家可归"
最近看到一组数据让我很震惊：2023年中国居民杠杆率已经达到63.5%，也就是说，我们的债务负担越来越重了。
在一线城市，普通家庭要不吃不喝30年才能买得起一套房，这不是在开玩笑，是实打实的现实。
说到房子，真是道不尽的辛酸。现在出现了一个特别的群体，明明有房子，说起来身价也过百万，但每个月工资大部分都要还房贷，活得像个穷人。这些人就是我们说的"新型穷人"。
老房子的主人是第一批"新型穷人"。他们在90年代末买了房，
现在房子是涨值了，但都在老城区。电梯坏了要掏钱，外墙漏水要掏钱，改造费用动辄几十万。
想换套新房？看看现在的房价，光是差价就够买一辆豪车了。
年轻人就更惨了。2023年的数据显示，普通家庭的月供支出占收入比例超过40%。
想想看，工资才一万出头，房贷就要还四五千。
但是，大部分人工资根本没有一万，只有几千，他们还背负着房贷的压力。剩下的钱还要应付柴米油盐、养老育儿，日子能好过吗？
还有一批人是在2017、2018年房价高位时买房的，当时总觉得房子永远都在涨，结果现在房价跌了，租金收益率也跌到了3%左右。
这些人不仅要还高额房贷，资产还在贬值，真是赔了夫人又折兵。
但问题不只是个人的。还有房地产占据了太多资金，老百姓的钱都套在房子里。
虽然2023年全国社会消费品零售总额增长7.2%，看起来是个不错的数字，但我们要看到，这个增长是在2022年疫情低基数的基础上实现的。
比较2019年疫情前的数据，年均增长只有1.8%。实体店里的人越来越少，大家买东西时都要反复对比价格，连带着很多商场都开始关店。
再看看统计局的数据，2023年全国居民人均可支配收入增长6.1%，但扣除物价因素后实际增长4.8%，钱包确实在缩水。
解决这个问题，政府确实在努力。比如去年以来多次降低房贷利率，一线城市首套房贷利率已降到4%左右。
但光是降利率还不够，我们需要更多保障性住房，需要更完善的住房租赁市场。
对普通老百姓来说，买房子一定要量力而行。房贷月供最好不要超过家庭收入的三分之一，要给自己留够应急钱。
如果压力太大，租房也是个不错的选择。现在很多城市的租金回报率只有3%左右，租房反而更经济。
说实话，这个问题不是一时半会能解决的。房地产占GDP比重太大，2022年相关产业链占比接近25%，动一发则动全身。
但我相信，只要政策继续向着健康方向调整，房子总会回归居住属性。
房子是用来住的，不是用来炒的。
这句话说了很多年，现在终于在慢慢变成现实。
虽然过程可能会有点痛苦，但为了我们的下一代，这个转变是必须的，也是值得的。
最后想说的是，房子确实重要，但也不必为了房子背上难以承受的债务。
过得舒服、活得轻松，才是我们追求的真正生活。
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