PART Ⅰ
第四代住宅是什么？
是噱头还是趋势？？
四代宅的定义，
是从技术层面的迭代，
也是一种心理需求的迭代。
比如第一代茅草房，解决的是生存问题，第二代砖瓦房，解决了生活中的功能性和安全性的需求。第三代住宅其实是工业文明的产物，成为了一种普世性的人居解决方案。
“第四代住宅 ”这个明确的概念最初来自于中国的顶尖学府——清华大学设计研究院，将多种房屋样式结合在一起，比如郊区的别墅样式、四合院等。它有以下特点：
第一个特点是垂直花园体系。
垂直花园体系增强了土地的利用率的同时为每家每户实现空中庭院理想，也为城市建筑界面呈现了全新的生态面貌。
第二个特点是生活场景丰富性。
四代宅其实是别墅的一种替代产品，同时开发成本比别墅低，土地利用率更高；将客厅、餐厅、厨房、阳台以及种植植物的庭院联动在一起，形成更为完整、宽阔的生活体验。
第三个特点是生态立面。
我们所常见的住宅都是方方正正的传统建筑立面，如同一栋又一栋的盒子排列在街道上，但是第四代住宅的立面却是被自然包裹着，同时，立面富有层次感，如同一座会“呼吸”的建筑。
多维度思考重新营造第四代住宅
“第四代住宅”更多样化的设计方法论都是如何呈现的呢？本期分别用3个著名国际事务所最新建造的住宅项目，来探讨“第四代住宅”的多样化创新设计。
PART Ⅱ
国际事务所“第四代住宅”
最新设计案例
01
通过创新建筑楼层设计，
为居民重新构想垂直生活。
圣保罗 EZ Parque da Cidade住宅
建筑设计：UNstudio
位于圣保罗的EZ Parque da Cidade为巴西引入了一种全新的居住形式，以创新的策略提高能源效率、社会可持续性、舒适度和幸福感，并助力解决用户的社会、心理和身体健康问题。UNStudio与开发商兼承包商EZTEC联手，通过引入景观导向设计、社区活动中心和全景平面，为居民、社区和更多人群重新构想了垂直生活。
EZ Parque da Cidade是以 “公园中的城市”为设计理念的当地大型总体规划中的住宅部分。
旋转“风车”形楼层
与巴西常见的高层住宅建筑（由背靠背的单元组成，视野单一）不同，EZ Parque da Cidade采用了创新的旋转“风车 ”形楼层平面设计。这种设计使每个公寓单元都能享受到三面全景和最佳的朝阳效果，同时通过避免单元之间的视觉连接，确保了最大限度的私密性。所有四种类型的公寓改善了交叉通风，使新鲜空气和自然日光能够进入每个房间，从而提高室内温度，营造健康的生活环境。
居住空间全年舒适宜人。每种公寓都有一个6米深的室外露台，占单元面积的25%。这些宽敞的露台在夏季可以遮阳，在冬季可以晒到太阳，还可以将圣保罗市和皮涅罗河的美景尽收眼底。
空中社区+公园凉亭
空中花园和周围的景观设计采用100%当地或适应性植物品种，其灌溉和维护需求较低。此外，该综合体31%的立面具备透气性，可以减轻热岛效应，其中包括种植83棵树，以改善空气质量和室外生活的舒适度。
在地面层，UNStudio还引入了“公园凉亭 ”的概念。这些亭子作为一种场所营造策略，通过与带状公园的直接连接，为使用者提供了许多休闲的游戏、锻炼、放松、工作和社交空间，从而鼓励健康的生活方式。
在整个EZ Parque da Cidade项目中，住户可以享受各种共享设施，包括健身房、室内和室外游泳池、壁球室、健身房、网球场、按摩室和桑拿房，此外还有夹层的室外空间。UNStudio的设计通过针对不同年龄段人群的共享空间鼓励互动和社交，有助于减少许多居住在高层建筑中的人普遍存在的孤独感和隔离感。
©Joana França. Márcio Hideki Kato
02
通过打破社区围墙分隔和功能切块，
构造未来城市理想单元。
NEXUS 理想之地
中建玖合，上海万科共同打造
嘉定未来城市项目（下文简称嘉定项目）是“万科未来城市理想单元”的首次落地，位于上海五个新城之一嘉定新城核心地区。总占地面积近15公顷，总建筑面积约57.8万方，包括住宅、公寓、办公、商业街区、社区配套、幼儿园等各类业态。
©上海万科
项目总体秉承未来城市“活力、低碳、智慧”三个理念，以“建筑即公园，社区即城市”的10分钟未来理想单元为总体目标，试图在新城创造一种比城市中心区更好的生活方式。
©上海万科
“公共广场”式的超级十字路口
NEXUS理想之地打破社区围墙分隔和功能切块，不再是商业、办公和住宅的简单拼接，而是以丰富的公共空间串联高度垂直混合的各种业态，吸引大家走出室内，多进行人与人的交流。
NEXUS理想之地最大化提升公共价值，面向所有人群集中开放项目中间1/3的十字轴空间，通过口袋公园、广场、连廊、明巷、屋顶花园等组合，打造可游逛、可互动、无背街的全天候社交空间。
打造市集空间「春熙集」约3000㎡的钢木结构空间，是一个两层商业建筑，由中建玖合，上海万科共同打造，其中商业板块的餐饮零售由Bloom主要负责。
还有三大特色场景空间将陆续亮相：
集展览与商业功能为一体的未来展厅“新新所”、面向整个社区的运动休闲综合体育馆“鼓浪馆”、从小孩到老人文化需求兼顾的年轻力中心“陶然荟”，从名字到理念，每一个都创意满分。
它们将与春熙集一起构筑成一个“公共广场”式的超级十字路口，未来共同为嘉定人打造魔都市中心才有的精致潮流生活方式。
新新所©上海万科
触手可及的艺术天堂
鼓浪馆©上海万科
温润的运动空间
陶然荟©上海万科
浓缩魔都市心生活的新型社区邻里中心
被动为主、主动为辅的低碳建筑技术
设计阶段，NEXUS理想之地严格控制建筑外观，尽量以简洁、克制的立面，减少建筑材料的使用；建造阶段，我们以耐用、可回收和健康为出发点选择建筑材料，全面使用工业化建造技术，减少隐含碳排放；运营阶段，我们优先采用被动式节能设计，辅以节能机电和新能源技术，实现主被动建筑节能措施、太阳能光伏、充电桩等技术运用，例如住宅部分能耗降低约50%，室内噪声降低约70%，温度稳定性和均匀性提升。
低碳不仅仅是建造和设备技术的升级，更多的是生活方式的倡导和价值观的坚持。
©上海万科
NEXUS理想之地不再是商业、办公和住宅的简单拼接，而是以丰富的公共空间串联高度垂直混合的各种业态，吸引大家走出室内，多进行人与人的交流。不做孤品做未来生活，这是中建万科对城市未来居住模式的一次深度探索与实践，低碳智慧是底盘，活力是目的，理想之地似乎都变成了一座“没有围墙”的社区。
03
通过突破常规住宅设计格局，
搭建自然与城市一体化生活。
美国丹佛“垂直峡谷”住宅
建筑设计：MAD建筑事务所
“垂直峡谷”位于城内的艺术街区 River North（RiNo），一个曾经的工业中心。经过改造，RiNo 社区从传统仓库、厂房变成了画廊、设计工作室、餐厅、酒吧的聚集地，是城中最具艺术气息和活力的街区。自然、艺术和城市生活的独特融合为 “垂直峡谷”搭建了舞台。
“裂缝”
“垂直峡谷” 朝落基山脉的西北向建筑立面上，一条横跨10楼的“裂缝”从中间裂开，仿佛自然侵蚀产生的“峡谷”。“峡谷”形态与建筑体量的简洁线条融合，大胆又流畅。
© Parrish Ruiz De Velasco
“裂缝”的设计将天然地貌引入丹佛市和 RiNo 社区，为城市空间注入自然与活力。让居民在欣赏宏伟自然地貌的同时，感受城市里近在咫尺的垂直自然。MAD 设想创造的是一种身临其境的居住体验，居民可以在其中漫步和探索，仿佛在科罗拉多州的山麓和峡谷中徒步旅行。居民可从 6 层至 9 层沿着“峡谷”小径到达楼内的公共设施，如健身房、公共会客室、室外花园等。
© Iwan Baan
“裂缝”沿着大楼直上，可到达约 630 平方米的屋顶景观露台。这个以高山台地为灵感的空间设有游泳池、水疗中心和户外花园，也可一览落基山脉和丹佛天际线。
“裂缝” 中的公共空间和居住单元阳台将布满耐旱景观绿植。其灵感汲取于科罗拉多州多样的生物群落，反映了科罗拉多州的自然条件和独特的植物群落组成，并随着四季变化而变化。
© Iwan Baan
© Vic Ryan
社区营造
“垂直峡谷”解决了丹佛市对高密度城市住宅的需求，同时为居民提供舒适、自然的户外交流场所。“垂直峡谷”获得了Fitwel认证（美国针对健康建筑的认证体系，全球仅有不到1000座建筑获得）。
© Iwan Baan
“峡谷”中充满景观绿植的公共空间与城市四周的自然呼应，也构建了让居民能自由穿行和社交的场所。“垂直峡谷”不仅仅是一个居住的地方，更是一个生长的地方。MAD 希望为居民提供一个自由、开放的公共社区空间。在这里，居民可以共同探索生活方式的更多可能性。
© Parrish Ruiz De Velasco
PART Ⅲ
第四代住宅的发展方向
都在更贴近人想要的理想居住空间
第四代住宅不只是阳台/绿化等形式上的改造升级，在更完善人们的生活需求。它能够有效改善“鸟笼式”居住环境，实现住房产品的转型和高质量发展，同时不会增加用地成本，相比低密度住区，第四代住宅以高层形式使得土地利用率更高。
在近年环境政策的调整背景下，为促进低碳经济发展和产业转型升级，围绕环保节能、智能、人性化等诸项问题，住宅建设的改善刻不容缓。从长远角度来说，第四代住宅也减少了城市的热岛效应，对整个城市生态环境提升有很大帮助，助力城市减碳固碳，创造经济效益。
第四代住宅不仅提供了创新的居住解决方案，还促进了人与自然的和谐共生，是现代居住环境设计中的一个重要发展方向。你心中理想的第四代住宅是什么样的呢？
更多媒体合作请联系
