WXRedian | 财汇 | 四取消、四降低、两增加，房地产政策“组合拳”公布

10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。

“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

四个取消

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；

降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；

降低存量贷款利率；

降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

两个增加

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。

城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。

来源｜央视新闻

财汇早餐

深圳国企改革板块值得关注

今天是周一，上周五华立股份11连板，川润股份10天9板，松发股份7连板，海能达22天18板，万林物流、山东华鹏6连板，电投产融、远达环保、泰禾智能5连板，科源制药20CM4连板，北交所艾能聚30CM3连板，海源复材、东方集团、华东数控、大唐电信3连板，双成药业26天23板，文一科技9天8板，深康佳A、深振业A6天5板，安道麦A、宝馨科技、上工申贝、越剑智能、上海电气5天4板，新华传媒、宗申动力、跃岭股份6天4板。沪深两市全天成交额1.77万亿，较上个交易日放量2516亿。板块方面，光伏、锂电池、深圳国企改革、风电等板块涨幅居前。

A.利好精选

常山北明：公司拟实施资产置换

常山北明公告，公司拟引入与软件业务有协同效应的新能源及智慧城市业务，同时剥离纺织业务。公司拟以全资子公司常山恒新100%的股权（简称“置出资产”），置换控股股东常山集团下属的慧发新能源持有的石家庄市能源投资发展有限公司的100%股权，以及常山集团下属的石家庄慧荣信息科技有限公司持有的石家庄市智慧产业有限公司的80%的股权（合称“置入资产”）。置出资产与置入资产的差额以现金形式补足。

达刚控股：公司实控人拟变更为陈可股票复牌

达刚控股公告，10月18日，公司控股股东孙建西与陈可实际控制的曼格睿签署了《股份转让协议》，孙建西拟将其持有的3493.61万股股份（占上市公司股份总数的11%）转让给曼格睿。同日，孙建西及其一致行动人李太杰与陈可签署了《表决权委托协议》，孙建西和李太杰拟合计将其所持公司13.2%股份对应的表决权委托给陈可行使。另外，孙建西拟将其持有的上市公司1588.01万股股份（占上市公司股份总数的5%）转让给金祥远舵。若本次股份转让及表决权委托顺利实施，公司的实际控制人将由孙建西和李太杰变更为陈可。孙建西、李太杰及曼格睿与陈可构成一致行动人。公司股票自10月28日开市起复牌。

B.外围市场

美股收盘涨跌不一加密货币概念股普跌

美股收盘涨跌不一，道指跌0.61%，纳指涨0.56%，标普500指数跌0.03%。文远知行正式登陆纳斯达克，上市首日收涨6.77%。台积电涨近3%，明年5纳米以下报价或再涨。西部数据涨近5%，第一财季云业务销售额飙升，公司扭亏为盈。Spirit Airlines涨超15%，该公司宣布，计划出售23架空客飞机，并通过裁员等措施削减成本，同时缩减运力。加密货币概念股普跌，Riot Platforms跌5.40%，MARA Holdings跌6.37%，嘉楠科技跌4.79%，此前有报道称，美国联邦政府正在调查加密货币公司Tether是否可能违反制裁和反洗钱规定。

来源｜扬子晚报/紫牛新闻记者范晓林

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