来源：中国银行保险报
记者：胡杨
原标题：住在4A级景区里迎接新年是怎样的体验？
在三面环山的房间里迎接新年是怎样的体验？浙江省金华市远洋“澜山院子”的业主最有发言权。住进坐落于4A级景区——仙源湖风景区的新房里，推开窗子便是密林叠翠，天然“氧吧”近在咫尺，随时随地都能享受高质量的健康生活……
“澜山院子”是一个有特色的住宅项目，但受多重因素影响，销售未达预期，出现缓建停工、逾期交付等情况。正是在城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”）发挥作用下，“澜山院子”才能顺利推进，业主们也如愿过上了溪水依家、自然栖居的理想生活。
招商银行在属地协调机制的支持以及金融监管、住建、司法等多个部门协同发力的保障下，锚定“澜山院子”项目推进过程中的难题，对症施策、疏通堵点，以抵押物瑕疵修复为关键切入点，联动项目公司、工程单位、自然资源部门，一体协商解决方案。一方面，对于因欠工程款被工程单位查封的抵押物，促成抵押物所有人（借款人关联方）与工程单位签订协议，支付相应工程款后可解封；另一方面，对于项目公司的银行账户被冻结事宜，推动项目公司在新增融资及展期前协调落实好民事纠纷，以消除银行账户被法院查封冻结的风险。
在属地协调机制专班的领导下，招商银行通过积极联动区县政府、多级住建、当地项目公司、相应房企母公司以及上市集团公司等多个关联方，促成“澜山院子”项目满足“5+5”条件标准，推动项目纳入协调机制第二批“白名单”。项目被纳入第二批“白名单”后，招商银行总分行按照市场化、法治化的原则深入评估推送项目，针对当前市场情况及企业诉求，将项目销售预期与还款计划进行了合理匹配，克服了项目已售未交付的矛盾纠纷、银团贷款协调环节多等重重困难，提出建立授信绿色通道、优化审批流程、缩短审批时限等细化措施，倒排时间落实落细相关方案，最终为该项目完成了贷款展期和新增贷款投放。
具体来说，招商银行“澜山院子”项目提供了5.11亿元融资支持，其中包括3500万元新增贷款投放，助力项目正常施工、确保交付，保障购房人合法权益。
现阶段，招商银行已累计对各批次协调机制白名单项目提供了上百亿元融资支持。下一步，招商银行将继续按照党中央、国务院决策部署，深入践行金融工作的政治性、人民性，增强贯彻落实协调机制的责任感和紧迫感，加快推进协调机制落地见效，对符合“5+5”条件标准要求的在建已售未交付住宅项目“应纳尽纳”“应贷尽贷”，充分发挥协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
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