在当前中国经济版图中,房地产行业犹如一棵历经风雨、根深叶茂的大树,其稳健发展关乎国民经济的繁荣,是社会稳定与安全的重要基石。值得注意的是,二十届三中全会公报中,首次明确提及了房地产,将其置于防范化解重点领域风险的重要位置,这一信号无疑预示着房地产行业将迎来更加健康、可持续的发展环境。这不仅是对房地产行业重要性的再确认,也是对其未来发展潜力的积极展望。在这样的背景下,“向高处生长”专题策划应运而生,它聚焦于房地产行业最为核心的要素——产品力,作为衡量房地产项目品质与价值的关键标尺,如同大树最坚实的枝干,承载着整个行业的希望与梦想。它不仅关乎项目的设计美学、成本控制、技术创新,更直接影响到居住者的生活体验与幸福感,是推动行业向上生长的不竭动力。本专题将剖析成本智慧、大门艺术、植物之美、水景之灵、材料革新等多个维度下的地产产品力精髓。我们旨在通过这一探索,复盘山水比德如何将项目从优秀做到卓越,更期望能够激发整个设计市场的美学灵感,推动行业审美标准的全面提升,促进设计领域的良性竞争与共同发展,实现社会文明进步与居民幸福感提升。内是居民的温馨里子
美国心理学家洛钦斯曾提出的“首因效应”,指人们对于初次接触的对象形成的印象对后续认知和情感产生深远影响的心理现象,这一理论实际上同样适用于社区的大门形象。
大门作为连接内外的首要门户,不仅是居民归家的温馨起点,更是展现社区品质与特色的亮丽窗口,是社区精神与文化的第一道展示门面,深刻影响着每一位访客与居民的第一印象,可以说是决定整体设计最为关键的部分。同时,高端精致的大门设计,不仅彰显了社区的高品质与独特档次,更能提升项目的整体价值感,实现产品溢价。
明确大门与社区整体风格的协调性,融入地域文化特色,确保大门成为社区形象的鲜明标识,既体现传统韵味又不失现代感。
01 与社区风格协调
确保大门风格与社区整体建筑风貌相和谐,形成统一视觉体系。
02 融入地域文化
提取地域文化元素,如传统图案、色彩等,展现社区独特的地域风情。
03 多维艺术融合
结合现代设计理念,将传统与现代艺术手法相结合,创造冲击感视觉体验。
我们遵循长安坊墙的大体格局,设计了松·生活馆的大门,高耸着的即是山,水平方向代表水,主入口处在山上栽植了一棵迎客松,体现山体的雄厚。仰望我们的山体,产生视觉上的冲击。意象化的体块构成一反门楼的常态,亦再现了《匡庐图》的北方山势之巍峨,缀之以松,延枝迎宾,光影斑驳的背后,恰是一副深远不尽的藏奥。欲穷其中,不妨,叩山而入。松·生活馆的大门虽是不一样的设计语言,但都是从整体来考虑的。首先,曲直结合是整个项目的设计手法,以直线为主,曲线作为点睛之笔,在秩序的几何之中出现山水的自然诗意;其次,主入口我们希望营造震撼的山势,而次入口则希望柔化界面,呈现微露半露的状态;最后,也有“阴阳相和,孕育化生”的意思。
竹苑位于开放式的城市街道,为了重构空间的氛围,大门打破了普通入口的“单片”形象,以不一样的、非传统的“立体”架构,创造人可以参与的,可以体验阴、晴、风、雨等自然因素的“山水的容器”。进入门内部,空间的过渡让人们从社会角色转换为家庭角色,从城市纷繁喧嚣的“大”转向社区温馨惬意的“小”,空间重新“梳理”了人的情绪。在空间的行进中,“密度”将影响感官体验,我们希望它不是密集的,也不是开阔的。因此,主入口通道巧取竹林簇聚生长的自然形态,创造空间“透视”的层次。当阳光倾洒,便出现如同竹林里行走的场景感,形成人、空间、自然的连接。光穿透顶棚散射入内,让进入的人对门内的一切充满期待,光的温热与烟雾的朦胧,引人进入精神的吾乡。竹林通道的“夹道”“幽境”,则屏蔽了城市的喧嚣,屏蔽了生活繁杂的情绪,行走其中,令人进入“自我”的情绪状态。而连廊整体采用了竹片设计,宛若自然的形态,带来轻盈惬意的观感。斜阳西下,微醺的空间氛围,让居者感受时间的温暖。
将艺术元素与文化符号巧妙融入大门设计中,通过色彩、灯光与装饰的运用,营造出独特的文化氛围与视觉美感,传递社区的精神内涵。
01 雕塑与装饰艺术
在大门上设置具有艺术美感的雕塑或装饰图案,提升视觉美感与文化内涵。
02 色彩与灯光运用
运用色彩搭配与灯光效果,营造温馨、舒适的归家氛围,增强归属感。
03 水景喷泉的融入
以水景作为大门视线焦点,更添艺术灵动,同时亦可作为城市界面的组成部分,引人驻足观赏,提升社区生活情趣。
长安的市井有高耸的石柱,宫禁里有巍峨的楼,寺院中有庄严的宝塔,然而所谓“精神堡垒”这个被我们集体默认的伟大发明却毫无精神可言。于是我们决定创造某种真正具有实际空间意义的兼容,于是一个外表高敞内部逼仄的器物产生了,其中装有飞流直下三千尺的臆想。
这个富有体积感的器物很显然也是视觉的图腾,亦是装载山水精神的知觉媒介。在“高山流水”的洗染中,在四时移动的天光的投射下,空间对人的情绪的介入便完成了。人们进入、举头、触摸——一个身体可进入的精神发生器就此形成,这个硕大的体积里外都成为一个明确的坐标。当然,它也是平衡沿街总体立面关系的必要因素。
红是西安的底色,是长安不能缺少的最具象也是最抽象的语言了。我们将红色运用于大门的背景空间,它在不同的时间呈现自己双面的表情,白天消隐在树林的背后映衬疏影,夜幕来临之时则焕生出盛唐夜宴般巨大的华丽。
本项目为幼儿园大门入口。作为儿童逻辑的初始和幻想的萌芽,幼儿园应当注重周边环境对于儿童心理和行为的引导。白色的建筑立面散发着纯洁干净的气息,入口与窗口的粉色则赋予了整个空间天真烂漫的艺术氛围,激发孩子们在这里探索、撒野、创造。外围植物地被选用粉黛乱子草,结合散植的高大乔木,体现自然生长的活力和张力,引导儿童亲近自然的本性。结合植物和高差营造的条石道路,提供短暂的在田野中穿梭的体验。同时,不同的台阶高度,实现大人与小孩的“分流”。入口长廊的营造,是为满足儿童天性中对于庇护和安全感的需求,同时考虑南宁多雨的气候,提供给儿童下雨时玩耍和放学等候的空间。项目主入口空间一改传统对正布局,转而采用更加纯粹的建筑语汇和手法,通过对光影及高对比材质的组合,利用有限的进深空间塑造出别有韵味的半室内空间。弧形墙面与立柱的呼应,顶部星光灯的点缀,门扉半开迎客的文儒气,巨石雕塑与大理石面的对比,卷起的墙面翘脚等,都力图给人一种不同的光影空间体验。随着时间的变化,墙面与天井的光照通过涌泉水景的反射,也会出现各种戏剧化效果。静待夏夜晴空时,月和疏影上东墙。
社区大门是家的起点,也是城市公共空间的温馨延伸。它可以巧妙融入城市风貌,促进社区与城市的互动。并融合售楼、休闲、交流功能,丰富体验,彰显社区与自然和谐共生的愿景,引领可持续生活方式。
01 作为城市界面的一部分
与城市风貌相协调,成为城市界面的一部分,增强社区与城市之间的互动与联系。
02 功能性的融合使用
将售楼部、书吧、会所等实用功能融入大门区域,打造集展示、休闲、交流于一体的公共空间,丰富居民与访客的体验。
03 社区与自然的和谐共生
通过大门设计作为门面,展现社区与自然和谐共生的理念,促进可持续发展。
项目大门空间作为一条文化长廊,沿街文化展示长卷,设计将商业、社区归家、消防入口、围墙、转角绿地、精神堡垒等功能整合统一,形成文化肌理,让建筑如艺术品般镌刻时间的久远。
中国之美,造极于宋,设计元素汲取中国古建宋式坡顶、“斗拱”、“榫卯结构”之精髓,传承济宁传统非遗文化“柳编”技艺(体现济宁柳编非遗文化编制技法),将传统元素以现代手法加以诠释,门庭开阖间,传达东方家宅的意与境。柳编景墙方案,汲取传统柳编技艺精髓,经过反复推敲,最终确定采用最具代表性的编织手法。通过与工厂的多次确认、送样,最终使用36000根金属条,完成了1500个柳编模块,完美还原方案设计效果。这不仅是对传统技艺的传承和创新,更体现了工匠精神中的追求卓越和对细节的执着,同时以新形式为人们呈现传统工艺之美。
项目旨在打造典雅精致、烟火自然的广府未来生活社区,以十米高差台地——打造绝无仅有的空中立体花园。
社区外以“岭南青绿山水图”为灵感,构建200米一体化城市界面,集商业、林荫、叠泉、山谷等多功能场景,还原老广州街头榕树下的生活场景,畅享生活的烟火气息。主入口大尺度门楼,约60米宽麓誉府门,营造超宽恢弘气质门头,酒店式尊享入口大堂,享受超规格归家仪式感。入口环岛实现归家无风雨落客,中间点缀木棉花瓣雕塑,进一步提升入口价值感。
上上玫瑰园的门是300米长的城市边界,一个可望、可行、可游的多元城市空间。设计一反传统门头教条化的尺度,以松为引,于错落间取其形意,仿若深远写意的群松画卷,以黄白墙为画布,松与影的虚实交融间,惹人注目又引发无穷探索欲。
入口空间通过线性分隔与空间穿插重组,形成虚实结合的前厅以及自然雅致的门庭景观,并考虑空间均好性,设置等候区及最佳赏景点。视线在入口处聚焦,松王的乍见之欢,带来尺度下的力量感,而在长虹玻璃的隐约下,背后斜飘松的形态,同样幻化出写意的美感。
我们希望传统的东方美学以更契合当下的方式,再现人们的视野与生活,以艺术与生活、自然与人文,传统与现代的融合,创造出一种独一无二、极致的美学体验。这不仅仅是一种视觉上的享受,更是一种精神上的触动,让人在欣赏的同时,感受到东方美学的深邃与现代设计的创新。
以自然为笔,绘制与自然的“隐形对话”。植被屏障融私密于自然之中,层次布局展视觉盛宴,生态互动区激发居民亲自然之情,共筑绿色和谐家园。
01 植物自然屏障
利用茂密的树木、藤蔓等植被作为天然屏障,形成“看不见”的大门效果,增加私密性的同时融入自然。
02 绿植层次布局
通过精心设计的绿植层次布局,如低矮的灌木、中层的花卉、高大的乔木等,形成丰富的视觉景观,同时也有助于引导人流。
03 生态互动体验
设置亲水平台或互动绿植区,鼓励居民近距离接触自然,增强环保意识与社区归属感。
入口堆叠两山,运用植物栽植构建有韵律的大门,设计弯曲的道路,延伸了空间,打造了体验式的入口。开车进入山庄,感受古木参天,观花谢花开,听流云飞瀑,不是自然,却在自然中。进入社区后,建筑融入植物之中,将白云山的绿色延伸到设计中来,房流于林影,与自然相融。自然即豪华,自然的设计实现了理想人居。
项目总设计师孙虎先生认为,这个项目建立起了人与自然的强链接,他引用林语堂先生的话:“最好的建筑是这样的:我们居住在其中,却感觉不到自然在哪里终了,艺术在哪里终了。”源于自然而高于自然的尝试,最后使「大一山庄」的入口流淌在树林之中,没有人工的雕刻,只有自然天成。
白鹭湾樱花小镇是一个集小镇入口、森林车道、公园、住宅于一体的康养文旅小镇。我们坚持,场地本来就是有精神的,拒绝无差别的粗暴复制,力求以一种“扎根”式的思路介入场地。即优先考虑场地情况,将场所本有的精神最大程度保留。
在高空的垂直投射图中,道路与墙的立面形成一种值得玩味的关系,两者间的边界,被模糊了。这便是项目指引我们的方向:在“扎根”的场地精神中,采取景观与大地融为一体的策略,运用一种连续性的表皮手法,模糊边界,在一种不常见的维度上,依旧与大地共呼吸,同生长。
为了保留原始自然山林气质和樱花小院生活精神,因地制宜地运用纯樱花林打造,同时运用场地原有的齐鲁毛石加工成石料贴面,取之当地,用之当地,打造建筑景观一体化设计;结合森林谷地,让自然山林体态融入空间设计,将景观打造成艺术、自然、多元生活容器。
项目的入口设计深刻地体现了门头融入自然,与自然和谐共生的理念。项目位于成都黄龙溪的溪谷之间,前场是一个空旷舒朗的大草坡,一面开阔平静的湖水,湖水之下溪水潺潺流淌。设计充分利用这一自然生态优势,自然而然、顺势而为,通过“借山、借水、借势”的手法,将建筑与景观融为一体,创造出一个“别有天地谷上居行”静谧隐逸的入口空间,引导人探索并享受这片自然与艺术交织的天地。
在空间布局上,场地整体分为谷下、谷中、谷上三部分。以前场开阔的原生大草坡为起点,通过精心设计,将其改造成具有不同特色的谷地空间,如入口峡谷、溪谷、林谷等。谷下入口以高大香樟树和石道溪谷打造神秘、吸引感,谷中以飞瀑洞天激发自然探索欲望,谷上则以浅溪栈道、谷上花园等营造放松舒朗、精致度假的氛围,形成了一种层次丰富、引人入胜的探索体验。
精选高档且耐用的材质,注重环保与可持续性,通过精细的工艺处理展现材质的质感与美感,提升大门的档次与品质感。
01 高档材质应用
选用石材、金属等高档材质,提升大门的质感与耐久性,展现高端品质。
02 环保材料考量
优先选用环保、可再生材料,体现开发商的社会责任感与可持续发展理念。
03 细节工艺处理
注重材质表面的处理工艺,如精细打磨、防腐处理等,确保大门长久如新。
项目大门承古建新,采取双坡弧形屋顶,融入诸多传统建筑元素,以当代手法呈现传统文化之美。整个空间布局、功能性和美观性完美融合,兼具文化、艺术美学、品质和品味的设计效果。松,是中国传统文化中“君子文化”的重要符号,东方艺术审美的表达载体。大门入口两侧的景墙采用珍贵黑冰钻花岗岩,景墙两侧种植丛生紫薇树和10棵姿态恣意的珍稀古松,营造了庄重惬意的归家之感。门庭屋顶汲取中国古建筑的精髓,以现代手法加以诠释,整体运用飞檐翼角、榫卯、千攒斗拱等诸多元素,呈现出一股独具魅力的东方气韵。整个建筑构造精巧、造型美观,一眼望去,高大气派,充满了书卷气息。透明的屋顶和镂空的木制隔墙,让光线自然地流泻进廊内,使内廊空间不显得沉闷,呈现出一种光影交叠的通透与和谐。
门庭如开篇序引,在设计的精心营造之下,徐徐展开一幅山河画卷。70米的超大入口界面展示了恢弘的气度,弧形迎宾景墙精选巴西范思哲大理石,融合汉砖拼接造型彰显庄重的归家礼仪。入口标志性的招商「序」系列雕塑由古书法演变而来,为大师定制设计,灵动飘逸的「序」字提升了整个空间的价值感与艺术氛围,让人从踏入的那一刻起,便沉浸在东方美学与现代设计的完美融合中。归家水景以中国黑石材竖向拉槽工艺,营造千里江山图的起伏节奏,演绎入海观潮的水景效果。水院对景精选有百年树龄的羽毛枫作为点景树,与沉稳的黑石、灵动细致的流水融为一体,为空间增添了庄重与雅致的人文气韵,赋予整个水院一种宁静而高贵的氛围。
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