杭州在房地产市场上又出大动作，全市范围内大规模收购存量商品房，成为业内热议的话题。近期，杭州安居集团发布了《杭州市安居集团有限公司关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，计划在部分城区公开征集已建成的存量商品房。杭州这一动作被视为去库存的又一实质性举措，与取消限售、降低首付等政策相比，对市场的影响更加直接而明显。
事实上，杭州并不是第一个采取类似措施的城市，此前广州、常州、南京、昆明和无锡等地已经率先展开了相关操作。国家层面也多次在会议中强调支持官方收购商品房，并将其视为去库存的重要举措。今年6月，住建部就明确要求推动各地积极收购已建成存量商品房用作保障性住房，地方政府可以根据自己的实际情况，通过国有企业以合理价格收购部分存量住房。
杭州这次的收购行动引发了广泛关注，不仅因为其规模，还因为其在目前楼市调整期内可能产生的影响。通过官方收购存量商品房，不仅可以有效减少市场上的待售房源，还能为保障性住房的供应提供有力支持。这一政策的背后，体现了政府在当前楼市调控中的主动调整和积极作为。
从政策层面看，收购存量商品房将有助于化解库存压力，为市场注入新的活力，尤其是对那些在资金方面遇到困难的开发商来说，这无疑是一剂“强心针”。随着这一举措的推进，其他城市也会纷纷效仿，可能形成一股新的政策趋势。
不过，也有观点认为，官方大规模收购存量商品房可能导致地方财政压力增大，如何在刺激市场和财政平衡之间找到一个合适的切入点，将是地方政府面临的一个重要挑战。此外，这种政策能否长久有效，仍需观察市场的后续反应。
总的来说，杭州此次收购存量商品房的行动，为全国其他城市提供了一个值得借鉴的经验。在当前楼市调控的大背景下，如何有效去库存，促进市场良性发展，是各地需要思考的问题。期待未来更多城市在政策创新上有更多样的探索。
