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总成交额超40亿！如皋两天拍出9宗宅地！

民生 2024-11-22 17:02 上海

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两天拍出9块地，如皋又迎来集中土拍了！

11月20日-21日，如皋成功出让9宗经营性商品住宅用地，涉及城南街道、如城街道、城北和乡镇，合计出让面积38.67万方，总建面约63.47万方，总成交金额约40.66亿元。

01

城南街道

R2024056地块

地块位置：城南街道园林路西侧、创智大道北侧地段

出让面积：26028㎡

容积率：1-1.2

建筑控制高度：≤29.95米

成交楼面价：7750元/㎡

拿地房企：南通辉盛置业有限公司

地块容积率较低，且限高29.95m，未来预计打造成洋房、叠墅等高端业态住宅产品。

R2024056地块位于如皋城南板块，踞于龙游河生态公园内，四面临湖，拥有超绝景观视野，同时，容积率仅1-1.2，创造如皋近些年土拍新低，可以说，这块地是近十年整个如皋难得一遇的地块。

地块东侧紧邻如皋宋庆龄幼儿园，北侧与如皋市奥林匹克公园仅一路之隔，北侧距离如皋万达广场、李渔小学、如皋市城东幼儿园也仅800m，西侧紧邻如皋吾悦广场、如师附小新城幼儿园，教育、商业资源丰富。

近年来，城南区域内已汇集了绿城、金茂、新城、中南、荣润、碧桂园、融创、仁恒等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，居住氛围浓郁、生活品质极佳。

目前，区域内在售新房项目较多，包括绿城·沁香园、龙馨金茂睿园、铂悦雅居、建发鸿璟园、润皋朗诗尚贤里、文贤里等，市场竞争激烈。

02

如城街道

R2024057地块

地块位置：如城街道大寿星路东侧、怡年路北侧地段

出让面积：49945㎡

容积率：1-1.6

建筑控制高度：≤60米

成交楼面价：7969元/㎡

拿地房企：南通皋腾建设开发有限公司

R2024058地块

地块位置：如城街道大寿星路东侧、怡年路北侧地段

出让面积：49945㎡

容积率：1-1.6

建筑控制高度：≤60米

成交楼面价：7969元/㎡

拿地房企：江苏润皋置业集团有限公司

R2024060地块

地块位置：如城街道中山西路南侧、科技路东侧地段

出让面积：33204㎡

容积率：1-1.8

建筑控制高度：≤60米

成交楼面价：6667元/㎡

拿地房企：如皋市沐洋地产开发有限公司

R2024061地块

地块位置：如城街道中山西路南侧、科技路东侧地段

出让面积：41348㎡

容积率：1-1.8

建筑控制高度：≤60米

成交楼面价：6667元/㎡

拿地房企：富港建设集团有限公司

这4宗地块均位于如城街道城西板块，紧邻城市主轴——中山西路、花城大道，交通极为便捷，毗邻如皋市西城幼儿园和如皋市如城小学，东侧紧邻如皋中心城区，可尽享优质的生活配套资源。

地块东侧为如皋中心城区，拥有如皋中医院、文峰大世界、万都广场、正翔商业广场、如皋文慈医院、如皋人民医院、如皋实验小学等配套，教育、医疗、商业资源实现全覆盖，满足日常生活所需。地块北侧紧邻如泰运河，东侧距离水绘园不远，历史文化底蕴深厚。

地块周边已有十里新村、如意新城、元升朗园、城西新村、云鹤苑等成熟小区，但在售项目较少，新房市场亟待补仓。

R2024059地块

地块位置：如城街道中山西路北侧、志颐路西侧地段

出让面积：54109㎡

容积率：1-1.8

建筑控制高度：≤60米

成交楼面价：7083元/㎡

拿地房企：如皋市沐洋地产开发有限公司

R2024059地块位于如皋如城街道核心位置，地理位置优越，各项资源禀赋。

区位交通：地块位于花城大道东侧、中山西路北侧、志颐路西侧，交通极为便捷；

医疗配套：地块周边分布有如皋文慈医院、如皋人民医院、如皋中医院等，可满足日常就医需求；

教育配套：地块南侧是志颐小学，周边还分布有光华幼儿园、如皋市实验小学、如皋市实验初中、如皋市外国语学校等，教育资源丰富；

生活配套：地块周边分布有文峰大世界、万都广场、正翔商业广场等，商业氛围浓厚；

运动休闲：地块北侧紧邻如泰运河，东侧距离国家4A级旅游景区——如皋水绘园也仅2.7km，生态环境怡人。

地块容积率1-1.8，建筑限高60m，未来预计打造成洋房、小高层、高层等业态住宅产品。

03

城北街道

R2024062地块

地块位置：城北街道金轮路以北、如海路以西地段

出让面积：72204㎡

容积率：1.2-1.8

建筑控制高度：＜80米

成交楼面价：5417元/㎡

拿地房企：南通皋腾建设开发有限公司

地块位于如皋城北板块，该区域是经国务院批准的国家级经济开发区，是政府发展的重点区域。地块东南侧是如皋站和如皋西站，启扬高速和沈海高速在此交汇，区位优势凸显，具有一定的投资价值。

地块北侧与如皋师范学校附属开发区小学仅一路之隔，周边还分布有如皋经济开发区实验小学、开发区实验中学等，教育资源较为优渥。10分钟畅达主城核心商业圈，充分满足日常购物休闲。

目前，城北板块在售新房项目相对较少，中交·美庐城90-130㎡尾盘在售，均价6000-7000元/㎡；时光映花园98-135㎡3居在售，均价6000-8000元/㎡；此外，待售项目皋开绿城沁澜园规划为96-137㎡的小高/高层产品，即将首开。

R2024062地块容积率1.2-1.8，限高80m，未来预计建成小高层、高层等业态住宅产品。待项目面市，将为区域新房市场注入新鲜“血液”。

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来源：彤心不动产

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