首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

生意失败要提前退房，能退回剩余的房租吗？

民生 2024-11-14 09:33 安徽

近日，芜湖市鸠江区人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件。大学生程某与李某毕业后决定合伙创业。2023年7月30日，两人与房东汪某签订《租房协议书》，约定租期五年，每年租金78000元。

程某与李某使用该房屋经营饭店，却发现生意不好做，苦苦支撑一段时间后，2023年12月，程某与李某决定停业，并向汪某提出提前退租及返还部分租金。两人以经济困难为由，请求房东汪某退还部分租金，汪某表示不同意退还租金。双方协商未果，闹上法院。

鸠江区法院经审理认为，汪某与李某签订的《租房协议书》合法有效，双方应当予以遵守。程某与李某不具有法定解除权或约定解除权，行使单方解除权不符合法律关于合同解除的法律规定。

程某与李某作为违约方，虽不享有单方解除合同的权利，但双方约定租期为5年，属长期租赁协议，程某与李某因经营不善已经停业并向汪某返还了案涉房屋的钥匙后，已离开房屋所在地，不存在恶意毁约的情形且继续履约对违约方显失公平，对于程某与李某通过诉讼方式主张解除合同，法院予以支持。

合同虽解除，但不影响程某与李某违约责任的承担。

程某与李某在庭审中表示愿意承担违约责任，法院综合考虑合同履行情况、合同约定以及当事人过错程度等因素，酌情支持程某与李某另承担10000元的违约损失，判决汪某退还程某与李某17566.8元。

▍资料来源：大江晚报

●今天，全线贯通！芜湖这个片区发展再提速！

●芜湖这个小区将大变样

●最新，芜湖市2025年重点推介地块出炉！（附详细区位图）

●官宣！2025年法定节假日增加2天！

点亮小花让我知道你在看

持续关注

↓↓

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NTAwMzcxMg==&mid=2651200046&idx=2&sn=20e3f2f9c08092ee067b91bf8b456495

皖江明珠，一览芜湖！

最新文章

安徽或将迎来今年首场降雪！

大江房产2.0全面升级，芜湖安家必备！

最新通知，事关以旧换新！

急转提醒！事关身份证换证！

芜湖—上海，最快1个半小时！这条高铁即将开通运营！

租房不用付中介费？你可以这样做！

芜湖2415号宗地成功出让

价格大跳水！每斤跌破4元！不少芜湖人爱吃

今天3时56分，芜湖正式进入！

安徽高速多入口临时封闭

新国标电动车，已在芜湖上市！

事关房贷！央行最新公布

芜湖这条路，动工改建！

将邻居不文明行为视频发到业主群，违法吗？

芜湖公积金最新通知

芜湖这些路段违法停车，严管！

安徽最低气温跌至0℃以下！冷空气“冻”真格的了

注意，芜湖方特运营时间有变！

芜湖市中心这个工程，即将开工！

房屋出租了，物业费应由谁交纳？

芜湖某小区要将售楼部改建为养老院，业主应该同意吗?

跌了！芜湖人的菜篮子更稳了！

关于未成年人上网，国家发布重要指南！

只需登记申请，即可在芜湖享受这项待遇！

多地下雪！安徽猛烈降温！冷空气大范围扑袭

明年起，加班工资计算有变！

明年起，延长至63周岁！

近期高发！安徽疾控紧急提醒

考试时间定了！安徽省教育考试院重要发布

芜湖青弋江特大桥，有了新进展！

预计12月底完工，芜湖市中心这个公园将有大变化！

曝光！芜湖这28家企业“上榜”高风险

降至个位数！芜湖气温即将大反转......

新增9个！芜湖已落地执行

购房减税政策来了！算算能省下多少钱？

芜湖这个书房入选2024年度全省“十佳夜读空间”

芜湖两宗优质地块即将出让

生意失败要提前退房，能退回剩余的房租吗？

补贴细则来了！芜湖最新解答

此刻的芜湖园林，太美了！

明天芜湖的气温将升至27度，不过···

官宣！2025年法定节假日增加2天！

今天，全线贯通！芜湖这个片区发展再提速！

新三板挂牌！芜湖+1

扫个码，芜湖江女士被骗惨了！

安徽168333万元！一批中央补助资金提前下达

教育部最新要求：坚决纠正幼儿园“小学化”!

封路通告！涉芜湖

今天起，芜湖城镇老旧住房装修有补贴！

芜湖高二女生，获总决赛全国一等奖！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉