驻扎现场办公、摸排需求困难、多次组织调解……姑苏区司法局积极参与茶花村城中村改造项目协议搬迁法律服务工作组工作，用好法律咨询、人民调解、司法调解、公证等多项司法服务，切实维护村民的合法权益。自茶花村城中村改造项目住宅区域首期签约交房奖励期启动以来，工作人员累计接待咨询近420人次，成功化解纠纷166件。截至10月30日晚18:00，累计交房712户，进度超90%。其中，玫瑰苑公寓（B7标段）率先清零，提前完成阶段性任务。村民张大爷一家因遗产继承问题陷入长期的争执之中。张大爷去世后，其名下的一套房产成为家族纷争的焦点。几个子女各执一词，互不相让，影响了改造项目的进度。
得知这一情况后，调解小分队迅速介入，多次组织家庭会议，让各方当事人充分表达自己的意见和诉求。并根据法律规定和实际情况，制定尽可能契合各方诉求的遗产继承方案。在调解小分队的耐心劝解和细致解释下，张大爷的子女们最终就征收补偿金的分配问题达成一致意见，同意按照方案进行遗产分配。
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在征收搬迁过程中，工作组人员深知矛盾调解的复杂性和敏感性。为了更深入地把握矛盾的根源和关键点，工作人员认真倾听当事人陈述，通过打“亲情牌”“唠家常”的方式，拉近彼此的距离，为调解工作打下良好的基础。“如果因为征收补偿金的分配问题最后走上法庭，不仅会耗费大量的时间和金钱，更可能让原本亲密的家人之间产生难以弥补的裂痕。” 在调解团队及党员干部的共同努力下，很多原本存在芥蒂、纠纷的亲人最终放下了心中的执念，淡化了对利益的争夺。作为苏州市姑苏区规模最大、情况最为复杂的城中村，茶花村城中村改造项目指挥部在初期就明确了工作方向：由区司法局提供专业指导，成立法律服务工作组，组员由挂职干部、第三方法律服务机构律师、街道司法所相关工作人员和人民调解员组成。同时，为了更有效地解决可能出现的矛盾纠纷，指挥部特别组建三个矛盾调解小分队，实行一线驻点，直接深入群众，开展调解工作，做好项目启动前的补充完善权属资料和“一户一策”制定，配合入户调查及评估阶段的审产确权等工作，为矛盾纠纷化解打下坚实基础。村民沈阿姨早年间购买了他人房屋并居住至今，但因各种问题未完成过户手续，现买卖双方迟迟无法达成一致意见，沈阿姨一气之下诉到了法院。鉴于双方的实际情况，调解团队通过法院组织诉前调解，让双方充分了解相关法律后果。最终在法院及调解员的大量工作下，沈阿姨与卖方顺利完成了庭前调解。
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在实际操作过程中，调解队遵循“先解矛盾后拆迁”原则，分类处理遗产继承、离婚财产分割、私下房屋买卖等问题，提前介入，理清法律关系，商定处置思路。同时，向村民提供法律咨询，完善相关文书模板，全天候响应居民拆迁权益分配调解需求，促进居民快速签约交房。城中村改造项目一头连着发展，一头系着民生。司法行政力量将一以贯之地立足群众利益与社会大局，妥善化解征迁纠纷，引导同类矛盾“社会自愈”，促进古城和谐发展，让居民的幸福感“触手可及”。
来源：苏州姑苏发布、虎丘司法所
审核：杨宏明、徐哿
发布：办公室
