10年翻倍！澳洲华人别墅130.5万售出！强势起拍价让人震惊，“比预期高太多”
乐活
2024-12-08 17:02
澳大利亚
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近日，一套位于内西区的装饰艺术风格双层公寓以惊人的130.5万澳元成交，比100万澳元的底价高出30.5万澳元。当该房产以95万澳元为参考价时，一位买家强势报出120万澳元的起拍价，令全场寂静无声，众人“目瞪口呆”，这一下便淘汰了大部分竞争者。在10位登记竞拍者中，最终只有3人继续以1万澳元、5000澳元甚至1000澳元的幅度竞价。这套房产位于Woodcourt街33号2单元，拍卖仅进行了几分钟，就以高价成交给了一对首次购房的夫妻。大多数登记买家为本地夫妇、年轻家庭、单身人士以及一位计划缩小居住规模的买家。一位失望的次高出价者在拍卖结束后表示：“好吧，这完全是浪费我的时间。”这套位于Marrickville的房产十分罕见，坐落在绿树成荫的死胡同尽头，是一套上层复式公寓，也是产权上仅有的两套房产之一。房子带有绿色的后院和晾衣绳，与楼下的邻居共享。房主Shane Wong对房产的成交价格感到震惊。“我简直惊呆了……不过我们做好了心理准备，我的预算大概在95万澳元左右，但我们也讨论过附近售价在110万到120万澳元的房产，那些房产配有停车位和车库，确实有些特别，”他说。“我原以为能卖到105万澳元就已经很不错了，能达到这个价格，真的太惊人了。”Wong先生表示，他和伴侣于2014年以59.3万澳元的价格购买了这处房产，十年间让他们获得了71.3万澳元的收益。这对夫妇最初是将这套房产作为投资物业购买的，后来在第一个孩子出生后搬进去居住。如今，随着两个孩子分别已9岁和5岁，他们决定搬到乡村地区生活。“我们搬到了南部高地，熬过了冬天，发现这就是我们想要的地方。带着两个孩子，我们有了更多的空间，所以现在已经在那边买了房子，”他说。“当我们住在这里时，这套房子真的很完美……所有邻居都很友好，步行就能到商店，还有新建的图书馆非常漂亮。这不像那些标准化的公寓，它是那种如果买不起独立屋，但又想比公寓更好的完美选择。”这套房子有两间卧室和一间浴室，配有百叶窗、缎面木地板和原始壁炉。负责销售的中介Adrian Tsavalas，是Adrian William中介公司的负责人。他表示，原本只预计会有四到五名竞拍者，没想到在最后时刻兴趣激增让他颇感意外。“两三周或四周前，买家们还觉得选择很多，但现在他们意识到市场上的房源激增已经消退，因为大多数房子已经售出，所以他们重新考虑起之前可能放弃的房产，”Tsavalas先生说。Tsavalas女士补充说，市场上首次购房者的数量明显增加，因为许多投资者正在出售房产并将资金重新投入其他地方。
“我有种感觉，那些计划在本周末、下周末以及之后的周末卖房的人会有不错的表现，因为买家的选择再次变少了。”根据PropTrack的数据，Marrickville的房屋价格中位数目前为203万澳元，公寓价格中位数为88.9万澳元。来源：https://www.realestate.com.au/news/jaws-dropped-at-first-home-buyers-bullish-opening-bid/----------------—END—----------------![]()
