在澳洲，
年仅33岁的房产大亨。
坐拥百套房，
房产总价值近$9000万，
光是每月收租就十几万。
这位买房狂人表示，
“在澳发财的最佳途径是买房”，
还公开了自己的购房“秘诀”。
说起购房投资，
此前一对华人夫妇也引人关注。
他们一边打工边投资地产，
10年内就攒下了6套房产。
房产总额达520万澳元！
01
33岁澳男坐拥上百套房产，价值$9000万
澳洲九号台报道，33岁的Eddie Dilleen在全澳多个首府城市先后购入了110套房产，价值近9000万澳元。
他表示，在澳洲最好的致富方式就是买房。
Eddie Dilleen（图片来源：九号台新闻）
不过，几年后他意识到，如果继续怨天尤人，生活永远不会改变。于是，他将房地产视为改变命运的途径。
Eddie Dilleen与妻子（图片来源：每日邮报）
Dilleen将成功的秘诀形容为，将澳洲房地产市场看作一场“大富翁游戏”，“从小规模开始，购入你能够负担的房产，尽早进入市场。”
Dilleen的策略是购买低于市价的房产。他提到，虽然很多人质疑这种方法，但自己的成功证明这是可行的。
（图片来源：每日邮报）
对于住房危机，Dilleen表示自己不会因为拥有如此多的房产而感到内疚。“问题不在我，而在于我们所处的社会。”
Dilleen的第一套房是一间“丑陋的两居室单元”，但这成为他房产帝国的起点。他通常避免参与拍卖，以便以较低的价格购房。
他倾向于购买距离市中心约一小时车程的物业，以避免高昂的中心区房价。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
在他持有的110套房产中，主要集中在悉尼、墨尔本、珀斯、阿德莱德和布里斯班等城市。Dilleen认为，在澳洲，买房是“致富的最佳途径”。
他给年轻购房者的建议是，不要在购房过程中投入过多感情。
“我曾经过于情绪化地选择房产，这种情况好在只发生在我拥有的前50或60套房产时。”
02
华人夫妇边打工边投资地产，10年攒下6套房
澳媒去年3月份报道称，这对夫妇通过投资赚取了价值520万澳元的房产组合。
36岁的朱先生（Justin Zhu，音译）和35岁的妻子宁女士（Ning，音译），在工作之余一直在投资房地产。
Justin Zhu和妻子Ning（图片来源：澳媒）
朱先生告诉澳媒：“我来自一个移民家庭，我的父母在1991年从中国移民来到澳洲。”
“他们都是蓝领工人，爸爸在工厂工作，妈妈在托儿所工作。我从小就学会了储蓄的重要性。”
朱先生将自己的成功部分归功于运气，因为他们购买的第一套房产恰好位于一个突然间广受追捧的地区。
夫妻两购买的第一套房（图片来源：澳媒）
然后，这套房产的价值让他们能够不断投资下一套房产。
这对夫妇还遵循了严格的储蓄计划，并选择在悉尼以外的地方投资，这也使他们取得了成功。
事实上，他们的投资策略如此成功，以至于朱先生放弃了他的心理学职业，专心在房地产行业干起了抵押贷款经纪人的工作。
2013年，当时年仅26岁的他和当时还是女友的宁女士，在悉尼Zetland购买了他们的第一套房产。
他们为获取庞大房产组合而借入的贷款总额为330万澳元。当时由于房产升值，他们的投资净值上升到了520万澳元。
03
其实澳人也爱投资地产，年轻人为主力军
根据CoreLogic和统计局的数据，56%澳洲家庭的财富都集中在房产上。
澳洲税务局 （ATO） 的此前数据显示，在澳洲1140万纳税人中，超过20%的人在 2019-20年拥有投资房产。
这意味着约有222万纳税人是房产投资者，他们总共拥有325 万套投资房产。
以下是投资者在澳洲持有的房产数量：
5%的投资者持有1处投资房产。
18%的投资者持有2处投资物业。
7%的投资者持有 3、4或5处投资物业。
8%的投资者持有6个或更多的投资物业。
另外，投资者群体也出现了年轻化的趋势。
虽然过去老年人拥有大部分投资物业，但如今，“工作年龄”的澳人在房地产投资方面占主导地位。
很多人都想买房升值，
但房产投资也有较高风险，
尤其是在楼市不明朗的情况下，
投资房产一定要谨慎。
毕竟文章中的“人生赢家”是少数，
而且他们的成功也有多种因素，
切不可盲目效仿，
否则也可能得不偿失。
对此，你有什么看法呢？
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