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维州政府超重磅官宣！大幅减税12个月！整个墨尔本将迎巨变！

时事 2024-10-21 20:50 澳大利亚

文：墨尔本生活资讯

一觉醒来，

维州房产市场，

变天了！

之前全澳房价都涨唯独墨尔本房价下跌，就是因为各种不合理的税收政策，现在维州政府也发现了这一点，于是直接放大招！

印花税大幅削减，

几乎就要减没了！

这一次政策针对期房、公寓、联排别墅！

有了这个政策，

维州房产市场，

直接起飞！

印花税大幅削减

维州政府拼了

不知道是不是被澳洲其他地区房产市场的火爆程度刺激到了，维州政府突然改变了对房产市场的态度，

开启大幅减税模式！

从10月21日也就是今天正式开始，这一次减税针对的就是印花税，减税力度空前！

看看这一次政策的几个关键词吧：

不设上限，

所有人都能参与！

根据政府预测，以一套售价62万澳币的公寓计算，在今天开启减税政策以后，需要缴纳的印花税

直接变成了4000澳币，

节省28000澳币！

通俗一点说，

差一点就打了1折，

降幅87.5%

这绝对是骨折价！

今天州长Jacinta Allan就会在发布会上公开这个政策，只不过澳洲媒体已经按捺不住，将这个重磅消息提前曝光了。

这也是维州政府房产振兴计划的一部分。

为什么要限制房产类型呢？期房、公寓和联排别墅，这些不仅是开发商比较中意的项目，也是投资者和首次购房者最容易入手的项目。

还有一点，这些房产的密度相比于普通的别墅更大，对于缓解住房危机也有推动作用。

就连州长Jacinta Allan本人都承认了，这次的大动作只有一个目的：

振兴维州房产市场，

让维州居民，

有更多房产选择！

其实在此之前维州政府也有一些印花税减免政策，但有很大限制，只有

首次购房者可以参与！

房价75万澳币以下房产购买，

也可以参与！

但现在，新政策直接将这些限制全都取消了，所有人都能参与其中，房价也没有了限制，只要是符合要求的房产类型，印花税都会大幅削减！

之前维州房产市场低迷因为各种税收限制，现在印花税几乎要一减没，震撼性可想而知！

关于这个减税政策大家还需要知道一些细节：

还未开建的房产，完全享受税收减免优惠！

已经开建的半成品房产，按照已完成部分的价值缴纳印花税；

有了这个政策的支持，从今天开始到未来12个月以内，会有大批开发商涌入维州，维州的购房者也会蠢蠢欲动。

毕竟印花税大幅减免，不设上限不限买家这种事情，破天荒的出现了！

再考虑到明年澳联储很可能开始降息！

更低的利率，

更少的印花税！

不夸张的说，墨尔本的房价很可能直接起飞！

早有规划

墨尔本将迎来巨变！

或许维州政府印花税减免这件事情可能已经悄悄规划很久了！因为就在近日，维州政府还有另一个重磅消息公布！

墨尔本将迎来巨变！

这个巨变指的是墨尔本的天际线，通俗一点说，墨尔本会进入高楼林立的时代。

维州州长Jacinta Allen在昨天公布的这项计划，

很快墨尔本50个地点，

规划规则全改！

所谓的规划规则修改，就是拔高墨尔本的天际线，

允许更多高层建筑修建！

这些高层建筑会围绕在火车站和电车站周围！这些新公寓会集合购物中心、交通便利等等优势于一身！

按照这个规划进行，

维州在2051年之前

会增加30万套住房！

从各种方面看，这个规划一出台，整个墨尔本的城市界面会迎来巨大改变。

会有越来越多地方出现摩天高楼。

但是，

不少墨尔本人并不买账！

比如说Brighton当地居民就对这一计划提出的变化表达了不满。

当州长Jacinta Allan与规划部长Sonya Kilkenny一同宣布这一消息时，Brighton居民立刻集结起来表达反对！

当地议员James Newbury甚至手持一个标语牌，上面写着：“Bayside不想要20层高的公寓楼，Jacinta。”

虽然有明显反对的声音，但维州政府的回应也很坚决：

火车电车站800米内开发项目，

不会受到影响！

据悉，州长Jacinta Allan已经宣布了50个计划重新规划的活动中心地带中的25个，其中包括墨尔本多个富人区，如Armadale、Hawksburn、Malvern和Toorak，剩余的25个将在今年晚些时候公布。

维州政府表示，这些规划变化将包括为长期增长设定明确的预期！

规划部长Sonya Kilkenny更是发声：

这些变更是应对

墨尔本人口增长的必要措施！

他强调：“这不是一夜之间的改变，而是为下一代维州人做准备的渐进式变革，这样我们就能为年轻人创造更多机会，为所有人打造更好的社区。许多社区以前从未有过正式的未来规划，这个过程将在保护这些城区的特色的同时，在交通、商店、学校、服务设施和公园附近提供更多住房。”

确实，看似这个政策改变了墨尔本的城市界面，让居住密度大幅增加了。

但是也让墨尔本的人口容纳度更高，也推高了城市现代化程度，更顺应了未来发展趋势！

再结合印花税大幅削减的政策，马上墨尔本将会迎来全面开发，城市也会有翻天覆地的新变化！

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