官宣!新政落地,赣州首批“以旧换新”楼盘来了!

楼市   2024-11-06 16:30   江西  

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刚刚,赣州于都县住房和城乡建设局发布商品住房“以旧换新”房源公示,有换房想法的购房者们可以关注一下。


于都县商品住房“以旧换新”房源公示

(第一批)

一、房源信息

项目名称:于都万达·泰达城

二、参与条件

有意愿出售旧房(商品住房)并购买新建商品住房的居民个人。

三、报名方式

1、报名途径:市民可以到于都万达·泰达城营销中心办理报名手续。联系电话:0797-6388888

2、资料提交:参与活动的居民家庭需提供旧房产权证明。

四、政策优惠

1、购房补贴

在2024年7月26日至2025年12月31日期间,对换房人购买新建商品住房的(以合同网签为准),若所购买的新建商品住房面积大于出售旧房面积,由县财政以个人购买新建商品住房面积及房款为参照,对与旧房相等面积部分给予对应房款1.5%的消费补贴,再对超出部分面积给予对应房款0.75%的消费补贴(不与《若干措施》第一条第一款重复享受);若所购买的新建商品住房面积小于或等于出售旧房面积,按照《若干措施》第一条第一款给予消费补贴。

2、价格优惠

享受上表中房地产开发企业所提供“以旧换新”专用房源具体的价格优惠。

五、其他事项

咨询服务:于都县住房和城乡建设局市监股 0797-6333002


于都县住房和城乡建设局

2024年11月5日

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  2024年8月15日,赣州市出台了赣州市商品住房“以旧换新”实施方案(试行)方案。

  参与对象

主要分为三类:一是参与“以旧换新”活动,有意愿出售旧房(商品住房)并购买新建商品住房(均为已建成新建商品住房)的居民个人。二是为“以旧换新”收购居民旧房、提供新建商品住房房源的房地产开发企业、住房租赁企业、物业服务企业及国有平台公司等市场主体(以下简称企业及国有平台公司);三是为“以旧换新”提供中介服务的房地产经纪机构。
旧房是指首次不动产权登记之日起满5年以上的商品住房,已建成新建商品住房是指已取得竣工备案手续,并达到交付条件的现房。
活动流程
①发布信息。参与对象可通过县(市、区)信息平台、指定网站或房地产经纪机构等方式,参与“以旧换新活动。
②双向选择。企业或国有平台公司选定收购(包销)的旧房房源;换房人根据企业或国有平台公司发布的新建商品住房房源信息选定意向购买的新建商品住房。
③签订协议。换房人与企业或国有平台公司协商一致后,签订旧房收购(包销)协议,并签订新建商品住房认购协议。采用包销方式的,可设定不少于90天的“解约保护期”。在“解约保护期”内旧房未售出的,换房人可与房地产开发企业、国有平台公司解除新建商品住房认购协议,换房人无需承担违约责任。
④完善手续。换房人与企业或国有平台公司签订二手房买卖合同,并及时办理旧房过户手续。换房人与房源所属房地产开发企业或国有平台公司签订新建商品住房买卖合同。
签订相关协议(合同)时,二手住房产权人与新建商品住房买受人须为同一主体(也可多人),以免无法享受“以旧换新”消费补贴。
政策支持
1.在2024年7月26日至2025年12月31日期间,对换房人购买新建商品住房的(以合同网签为准),若所购买的新建商品住房面积大于出售旧房面积,由属地财政以个人购买新建商品住房面积及房款为参照,对与旧房相等面积部分给予对应房款的1.5%的消费补贴,再对超出部分按超出面积对应房款的0.75%给予消费补贴(不与《若干措施》第一条重复享受);若所购买的新建商品住房面积小于或等于出售旧房面积,按照《若干措施》第一条给予消费补贴。
2.在2024年7月26日至2025年12月31日期间,对房地产开发企业、住房租赁企业、物业服务企业及国有平台公司等市场主体收购居民旧房的,由属地财政按企业收购旧房发票注明的购房款总额的1.5%给予消费补贴。
政策施行时间为2024年7月26日至2025年12月31日期间,与《若干措施》印发施行时间相对应。收购(包销)企业申请“以旧换新”消费补贴,须是房地产开发企业、住房租赁企业、物业服务企业及国有平台公司等市场主体。

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来源于都县住房和城乡建设局综合整理


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