千呼万唤！终于露面！
苏州科技城首个联排别墅，真的来了！
TA就是芳菲澜院
即苏地2024-WG-Z12号地块
据说是科技城版“逸庐”
展厅刚刚公开，话题和热度直接刷爆全网！
居居第一时间前往打探
与此同时，我们还拿到了户型图和更多猛料
今天全网独家剧透，保证你看过瘾
关键词：科技城首个3F纯联排、定位纯改善
苏高新集团科技城首个“澜院系”别墅
最大建面约300㎡，赠送空间惊人
01
全网独家剧透！对标绿城逸庐！
科技城首个3F联排别墅
容积率1.0！高定「澜院」系别墅
2、纯正豪宅血统！科技城首个澜院系别墅，对标狮山逸庐
不光是科技城首个联排别墅，更是板块首个“澜院系”别墅，产品力和绿城逸庐旗鼓相当。
坐拥别人无法复制的基因和血统，既与狮子山澜院一脉相承，又有苏高新集团和招商建管双重坐镇，豪宅确定性更强。
在苏州，苏高新的产品力也是相当受认可。一代神盘狮子山澜院，当年6000+人摇号，无数人陪跑，中签率低至9.9%，至今，仍是苏州最保值的房产之一。
满2年限售期成交的首套二手房，成交单价破6.4万/㎡，已经让最初的买家吃到了红利。
这次芳菲澜院，作为科技城首个“澜院系”，在产品定位方面，几乎是拿出了极大的魄力与创新，不仅是城市豪宅维度的突破，自身产品也是全维度迭代升级！
先来看几张内部剧透照解解馋。
示范区入口大门气势恢宏，顶部大面积铝板搭配透光奢石，据说整体向上抬升了足足30公分，两侧景墙承托，遍布多种奢石，光看效果图就已经非常惊艳！
过程稿，仅供参考，具体以官方公示为准
内部景观复刻苏州经纬纵横的古城形制，延续千年坊巷文化，以东方宅园群落，藏逸于坊巷之中。
02
最全消息来了！
起步建面约270㎡
纯改善户型惊人…
那么，芳菲澜院这批产品，到底如何？下面直接上一波产品猛料，再送上几张高清户型图。
1、绿城逸庐同款外立面！多重铝板+奢石，豪宅质感拉满！
从前期剧透的效果图可以看出，外立面采用大面积玻璃局部点缀奢石，比传统的墙漆、石材耐久经典，加上精心的色彩搭配，构建了芳菲澜院艺术级的外立面。
采用化繁为简的现代重檐，线条简洁利落如飞鸟展翅般灵动轻盈，轻盈又不失质感，仿佛与景色和谐共生。
过程稿，仅供参考，具体以官方公示为准
2、够纯粹，全部都是改善户型，建面约270㎡起步
目前曝光两大户型，起步建面约270㎡，最大建面约300㎡，在准入门槛，就已经划定了一条圈层黄金线。
据了解，跟狮山逸庐的户型很像，但开间更宽、尺度更大！圈几个细节，大家感受一下：
有天有地有庭院，户户南北双露台，南北对流；
每一户都带大面积花园庭院，甚至有南北双庭院
超高得房率和赠送面积，实际使用面积非常大！
尤其是建面约300㎡户型！地下一层挑高，有天井采光，可改造成两层，作为健身房、观影室、茶厅、桌球室等，可以从地下车库入户，归家仪式感满满。
高清户型图居居已经拿到了
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据销售介绍，一层主要是动线空间，据说整体南向面宽约10米，超大客厅直通花园，出门就是美妙风景。
二层南阳台+北露台，特设家庭影音空间，更有挑空灵动空间，超强改造性！三层是主人房套间，南侧还有大露台，景观视野十分好。
重点是，二层户型改造后，顶部挑空部分可以增加一个自带豪华主卫的星级酒店式套房，或者改造成2间卧室，轻松享受5房4卫奢居生活。
西侧紧邻苏州雪世界和创业园预计2025年下半年运营使用，旁边南大苏州校区已经启用，周围还有南京大学苏州附属小学、幼儿园等已经全部就位，生活配套成熟。
具体更多信息，等官方正式公示，尤其是等样板间曝光一定要实地感受下，空间尺度绝对在线。想知道更多消息，可以扫码~
