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业内专家警告称，与美国即将爆发的贸易战可能对加拿大的房地产市场造成“问题”，有可能推高边境两边的建筑和装修成本。
美国和加拿大互为最大贸易伙伴，每年交换价值数十亿美元的房屋建筑材料。
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如果美国总统唐纳德·特朗普于 2 月 1 日对加拿大商品征收 25% 的关税，房屋建筑商将面临贸易战的影响。加拿大总理贾斯汀·特鲁多表示，如果特朗普兑现威胁，他支持“一美元对一加元的关税原则”。
加拿大住宅建筑商协会（CHBA）首席执行官凯文·李表示：“由美国关税引发的贸易战对加拿大的住房来说确实是一件不幸且麻烦的事情。”
李说，加拿大的报复性关税将推高建筑成本，影响住房的负担能力和供应。
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但他表示，房地产市场“最大的担忧”是对加拿大经济的整体影响。
“经济放缓或衰退总是会直接导致住房开工减少，因为存在不确定性、潜在的失业等因素，所以这是我们行业最关心的问题。”
房地产观察人士表示，在“复苏年”之后，房价和房地产活动预计将出现上涨。
Royal LePage 于 2024 年 12 月发布的 2025 年住房展望预测今年平均房价将上涨 6%。
根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，到 2024 年，全国住房开工量将同比增长 2% 。
李表示：“由于加拿大希望增加住房供应，住房开工量下降将会是一个问题。”
Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 向 Global News 表示，房地产行业与整体经济实力息息相关，对加拿大征收高额关税将损害其经济。
“人们担心的是长期问题，这会对房屋建设产生什么影响？这会对就业人数产生什么影响？这会对消费者信心产生什么影响？”
加拿大央行行长周三宣布连续第六次降息，他表示，与美国的贸易冲突“可能对加拿大经济造成严重破坏”。
蒂芙·麦克勒姆在周三的新闻发布会上表示： “美国对加拿大出口产品征收新关税可能引发贸易冲突，这是一个很大的不确定因素。”
索珀表示，短期内，建筑材料成本的增加可能会转嫁给购房者。
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“当然，转售房屋和现有房屋的销售不会受到直接影响，但装修行业……将受到关税的负面影响，因此这将是一个艰难的调整，”他补充道。
哪些建筑材料受到的打击可能最严重？
CHBA 的 Lee 表示，玻璃制品、家电、五金和陶瓷是加拿大从美国进口的主要建筑材料。
他说，加拿大每年从美国进口价值 35 亿美元的玻璃产品、超过 30 亿美元的大型家电和 20 亿美元的硬件
“这些都是会直接影响住房建设并进而影响建筑成本的重大因素。”
加拿大统计局的数据显示， 2023 年，加拿大从美国进口了价值超过 140 亿美元的铁、钢和铝等原金属。
美国绝大多数软木材进口自加拿大。
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加拿大软木材已经面临美国关税，也可能受到特朗普关税的影响。李说，这“将是一个巨大的问题”，因为它可能对加拿大木材产品的长期供应产生影响。
什么可以减轻对房地产市场的影响？
李说，为了应对关税的影响，供应商已经开始寻找替代来源。
他说：“我们的供应链对于找到所有这些问题的替代解决方案至关重要。”
索珀表示，如果潜在的贸易战有一线希望，那就是它将迫使加拿大“在长期内变得更加多元化，这是一件好事”。
他说：“人们应该记住，加拿大是七国集团国家，是地球上最大、最具活力的经济体之一，我们会适应的。”
李显龙表示，如果爆发贸易战，政府可以立即采取措施，缓解贸易战带来的痛苦。
他说，取消新建住宅的商品及服务税和降低过高的开发税等措施可以在很大程度上抵消关税带来的成本增加。
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