恩平这个区域楼盘好卖，皆因……

乐活 2024-12-02 19:09 广东

近日，记者从恩平市住房和城乡建设局了解到，在国庆假期以及2024年消费品以旧换新行动暨“乐购恩平·中秋国庆专场”消费促进月活动的双重加持之下，恩平房地产市场迎来一波小高潮，10月，网签商品房400套，成交面积达4.37万平方米。其中，房企销售前十名中，汇银江南富湾、锦峰雅苑、幸福壹号、建安御锦珑湾、金湾豪庭、南华御苑等都位于恩平锦江新城北区，可见锦江新城北区发展势头迅猛。

锦江新城北区位于恩平市原平石镇政府至恩平新汽车客运总站一带，是恩平中心城区的重点区域，也是恩城街道深化城市更新，打造产城高度融合、文化活力宜居的现代化标杆城区。该片区北临沈海高速恩城高速口，交通发达，近年来，区域教育项目配套进一步完善、高端住宅小区汇聚、商业投资稳步发展，是安居恩平的优质片区。

教育再添强劲动力

过去一周，最让恩平人民感到振奋的莫过于11月18日南粤学院（暂定名）项目动工。这是恩平首所高等本科院校，位于恩平高铁站周边，距离锦江新城北区仅10分钟车程。根据规划，在校生规模达3.6万人，预计2026年开始招生。这意味着，恩平在不久的将来，将至少会多出3.6万的外来流动人口，同时，每年留在恩平创业、就业的优质人才也会相应增多。

△ 南粤学院鸟瞰图（效果图）。

人口流动会带来创业、就业和发展机遇。“对房地产市场而言，流动人口增多是推动市场向好的重要因素，最直观的体现就是房租会提高，这会吸引更多投资方向往房地产靠拢。”在恩平工作的房地产经纪人吴伟锋说。

在教育事业发展方面，近年来，恩平成绩“亮眼”。

“十四五”期间，恩平计划建设教育项目25个，投入35亿元，投资额是“十三五”期间的7倍。目前，该市已建成恩平市职业教育园、恩平市实验小学、恩平市实验幼儿园等22个项目，新增优质学位约1.8万个。

△ 恩平市职业教育园已建成投用。

而上述教育配套项目都主要集中在锦江新城北区和南区。其中，锦江新城北区近年新建了恩平市实验幼儿园、恩平市博雅幼儿园、建安御锦珑湾幼儿园等一批优质公立幼儿园和具备实力的私立幼儿园，以及恩平市实验小学、恩城中学。鳌峰小学、鳌峰中学进行了升级改造。

待南粤学院（暂定名）建成投入使用后，恩平将实现从幼儿园至高等院校的全链条教育，优质教育资源必定助力锦江新城北区及南区的强劲发展。

创业就业条件优质

记者从恩平市公安局获悉，目前，恩平实有人口对比2020年新增3万多人，主要是投资、就业和求学人员。

从投资方面来看，恩平地处粤港澳大湾区西南端，是大湾区“承东启西”的重要节点，区位优势明显。交通运输方便快捷，沈海高速公路、西部沿海高速公路、高恩高速公路等构成恩平境内四通八达的高速公路网络。

从营商环境来看，近年来，恩平坚持把优化营商环境作为“1号改革工程”，聚焦“高效办成一件事”，持续深化“金牌店小二”“首席服务官”制度，先后出台《持续优化营商环境三年行动计划》《关于坚持以“制造业当家”推动实体经济高质量发展的若干措施》《恩平市优化营商环境提升年行动方案》等，最大限度激发企业活力和市场吸引力，“随叫随到、服务周到、说到做到”的“恩为您”妈妈式服务品牌在企业家之间口口相传。

从就业选择来看，恩平产业门类完备，国家41个工业大类中，恩平市规上、规下工业共有34个门类，其中规上工业大类有24个、规下工业大类有34个。同时，恩平坐拥“中国演艺装备产业基地”“中国纳米碳酸钙产业基地”等工业品牌。

10月30日，红牌（江门）产业园项目正式落户恩平。该项目总投资额40亿元，是红牌集团股份有限公司在恩平布局的重要战略项目，包括红牌智能厨电生产基地及配套产业园、总部大楼、人才公寓等建设内容，主要从事智能厨电的研发、制造、展示、销售、仓储等。

大项目必定创造就业岗位。恩平正因为优质的投资环境、营商条件、就业机会和教育资源，吸引着更多外来人口。越来越多“新恩平人”落地生根，对城市扩张和发展带来巨大推动力。

优质房企聚集

目前，锦江新城北区开发程度相对较低，发展空间比较充裕，具备高标准开发建设的基本条件。因此，锦江新城北区是当下房企在恩平“抢地”的热门区域。

目前，该区域有建安江山悦、建安御锦珑湾、金湾豪庭、荔景华庭、汇银江南富湾、幸福御城、锦峰雅苑、凯旋华府、天南天誉城、御景新城等多个优质房地产项目，片区居住人数预计可达10万人。今年，锦江新城北区又新增幸福壹号、幸福天玺湾等房地产项目。

此外，锦江新城北区的高端别墅产品表现不俗。其中，建安江山悦首期半山别墅一经推出即售出90%，可见恩平高净值人群对改善居住环境的热衷。目前，建安江山悦二期19栋半山别墅正在如火如荼地建设中。

随着经济社会的不断发展，人们对教育、就业、医疗、消费等都有了更高期盼。要满足人民日益增长的美好生活需要，城市就要更新发展。随着恩平城市建设的不断推进，作为恩平中心城区重点区域的锦江新城北区必将分享到更多发展红利。

资料来源：江门日报恩平记者站

文案整理：恩平恩妹

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