今年买房，千万不要当韭菜。
过去，我们都说买房跟着规划走，看地铁距离。
不能落地就等于鬼话，过于饱和也就不再稀缺。
普涨时代，风口上的猪都能飞起来。
比如2016年上海各个板块全部翻倍，甚至连环沪都翻倍。
随着人口趋势变化，和居住属性回归。
楼市的周期性，不可忽视！
如今买房，选择大于努力。
2020年高位站岗的买房人，已经被无情收割！
短短四年，房子跌了100多万，不在少数。
人与人的差距，很多时候，是被房子拉开的。
过去买房，要买早；现在买房，要买对。
所以，会买房就很重要。
现在的市场，板块对一个楼盘的影响是巨大的。
板块没选好一切都白搭！
我们拉了一些数据，全上海各大板块在本轮周期中，从2020年至今年度的振幅和涨幅的排行（扫一扫👇🏻二维码免费领取）
这几轮周期下来，并不是所有的板块都在涨。特别是很多板块，别说吃肉，汤都没喝上。
不同板块的价格涨跌也存在差异:
1、振幅地图中，红色和橙色，大部分都是在内中环的板块。
比如这几个板块：联洋、世纪公园、陆家嘴；漕河泾、徐汇滨江...振幅领先。
像绿城黄浦湾，2020年初单价13万左右，最高涨到了25万。
2、涨幅地图中，浅绿和深绿色，基本都是在外环外的板块。
像奉贤海湾、柘林、松江小昆山、松江车墩、嘉定华亭等等，一分不涨。
如果买到这种房子，讲真的，到了市场冷静期，后面会更难。房子将成为一生中最令你头疼的垃圾资产，抛都抛不掉！
结合以上数据，我们把所有板块分类了：
A类，振幅和涨幅等级都是1，强烈推荐；
B类，振幅等级是2，涨幅等级是1和2，一般推荐；
C类，振幅等级是3，涨幅等级是1、2和3，可以考虑，但需慎重；
D类，振幅等级是4，涨幅等级是2、3和4，不推荐；
E类，振幅等级是5，涨幅等级是3、4和5，千万别碰。
上海板块的分化未来会越来越明显。一步踩坑，拖垮半生。
买房也在消费降级，大家应该更关心安全性、合理性、必要性。
谁以后会来买你的房子，这个问题，应该始终主导你的买房决策。
不想当韭菜，可以扫码领取《2025年上海板块房价天梯图》。
未来的涨幅是掌握在少数人的手里。
买对房，依旧可以在这个赛道里拿到福利。
