随着9月26日会议中“推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等”一揽子经济利好政策的释放，让今年的金九银十多少有了些“金秋”的感觉，不仅股市涨了，全国的楼市也有了回暖迹象，国庆期间购房者的热情也出现了久违的高涨。
在此期间，南昌商业地产也迎来一个重磅项目：新洪城大市场-大東門•喜闻荟！其紧邻全国商贸领军市场——新洪城大市场的服装区以及南昌地铁四号线，位置绝佳、铺位稀缺，一经面市就受到市场追捧，整个国庆七天接待了数百名前来看铺的客户，成为南昌近年来少有的商铺“红盘”。
“大東門•喜闻荟”火爆的密码是什么？让我们一起探个究竟。
提到大東門•喜闻荟这个项目，首先不得不提新洪城大市场，其作为江西商贸“金字招牌〞、全国重点龙头批发市场、省市重大重点民生工程，已成为在全国具有重要影响力的、江西日用消费品供应的大基地，市场日接待最高客流量达40万人次，年交易额超400亿，在刚刚过去的国庆期间，新洪城大市场总客流量破百万人次，同比增长5.8%；市场总交易额达4.98亿元，同比增长9.9%。
▲新市场开业实景图
据了解，大東門•喜闻荟项目紧邻新市场人气最旺、最核心的业态——服装区（4/5/6号馆），且与双地铁——4号线、5号线（规划中）新洪城大市场站2号出入口无缝对接，是难得的商业“黄金码头”，在日益成熟的新洪城商圈，被认为是新洪城大市场的“压箱铺”。
▲新市场国庆期间人潮涌动，嗨购不停
何谓“大東門•喜闻荟”？案名不由让人联想到韩国的“东大门”，其经过40年的发展，已经成为亚洲潮流服饰的集散地。而后面的“喜闻”二字，据该项目负责人介绍，取自苏东坡的诗词：“犹有小船来卖饼，喜闻墟落在山前”，意思是忽然有人摇着小船前来卖饼，听说有集市就在不远的山前，不禁心中一喜。项目案名的寓意是：日出东方，紫气东来，生意兴隆，更有喜闻乐见、商品荟萃之雅意。
另据了解，作为新洪城大市场的核心发展增长区，目前其正着力推进市场东区商业的规划和打造，包括引进新业态、强化新体验、提升人流量，可以预见的是，随着大東門•喜闻荟项目的到来，新洪城大市场东面商业区将成为整个新洪城商圈的“流量高地”和“价值高地”，等待被慧眼发掘。
“大東門•喜闻荟”项目的概念设计由万达前高管亲自带队操刀，由5栋2-3层单体商业建筑组成。我们都知道商业设计最讲究的就是要“可视可达、互联互通”，而该项目的5栋建筑中，每一栋都通过连廊连接，且配置了足够的扶梯及楼梯，可快速实现人流高效互通。
同时，商业的定位也极为重要。这一次，新洪城大市场将“大東門•喜闻荟”定位为打造一个“年轻人的多元文化社交场”，让更多年轻人在这里感受到城市年轻的心跳，与时代同频共振。
而新一代的国民，也更讲求商业的丰富体验感。与新市场业态不同，“大東門•喜闻荟”的业态是作为新市场业态的补充，将引进特色餐饮、休闲娱乐、电子产品等品类，同时通过打造新洪大出圈式IP——“洪福祥、洪火火”，成为一个充满活力的购物休闲体验胜地。同时通过项目开放式街区的特性，打造“夜经济”，成为南昌新的“网红不夜城”。
此外，大東門•喜闻荟紧邻新洪城大市场最旺的服装区，加之紧靠南昌地铁4号线新洪城大市场站出口，可以说天生自带流量，且可共享新市场服装区庞大人流，实现商业价值更大化。
据了解，作为新洪城商圈的新商业发展区，该项目当前仅计划销售一楼商铺，二/三楼则由洪大集团统一招商。二/三楼业态涵盖网红打卡、都市休闲、时尚造型等。
其中二楼定位为闻见味蕾，业态主要以小食/休闲简餐/咖啡茶饮/特色餐饮为主，给消费者提供一个可以安心用餐、捕捉生活乐趣和艺术交互的美食集荟。
三楼定位为荟享峯遇，业态主要以特色餐饮/SPA/摄影/体验娱乐为主，涵盖了从传统的休闲娱乐到高科技的沉浸式体验，满足了人们对美好生活的多元化追求。
据了解，“大東門•喜闻荟”作为洪大集团2024年重点打造的项目之一，目前已完成主体工程建设，仅剩余机电/护栏安装、户外场地铺设等扫尾工程，初步计划明年6月底达到交付条件，业主即可装修开业，届时南昌的朋友们又多了一处购物体验、休闲娱乐的网红打卡地。
可以说，大東門•喜闻荟这个项目的到来，除了将极大补充和完善新洪城大市场乃至整个新洪城商圈的商业业态和体验，其商业价值和前景，也让人倍感期待！
据了解，大東門•喜闻荟现已同步启动销售、招商，当前计划仅销售一楼，共38席黄金铺位，可谓稀缺。
其中一楼得房率约98%、层高约5.4米，可做双层空间利用，价值极高；单间面积区间约21-469㎡，可灵活组合，适合的业态类型非常丰富。
另据了解，新洪城大市场服装区一楼的铺位长期供不应求，其中十二街/十三街单间铺的年租金约6-8万元，甚至部分旺铺存在高租金溢价。
“紧邻新洪大服装区的大東門•喜闻荟项目，作为地段更好、价值更高的产权商铺，是看得见、摸得着、经得住市场检验的优质资产，也是目前投资渠道变窄环境下难得的优质投资标的。”该项目负责人介绍称。
目前大東門•喜闻荟正在诚意登记中，预计本月底取得预售许可证后将择日启动销售，感兴趣的朋友可以提前去参观了解。
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出品| 江西洪大集团
编辑| 品牌管理中心
供稿| 大東門•喜闻荟
责编| 陈 天
编审| 邓 鹏
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