近日，有媒体报道称，深圳部分热门学区房开始“涨价”。
以百花园二期为例，一套92.55平方米的两房两厅挂牌价为1300万元，折合单价14.05万元/平方米。而该小区今年5月成交了一套162平方米户型，总价为2170万元，单价13.40万元/平方米，今年第一次重返“13”字头，此前几个月成交单价在10.97万～12.5万元/平方米。
- 这究竟是咋回事？深圳楼市开始回暖了吗？
我们来看看深圳房价走势。深圳楼市，上半年的数据出来了，一半是忧伤，另一半是痛苦。
6月二手房成交均价6.05万/平，环比下跌4%，这已经是连续4个月下滑，与去年同期相比，跌幅更是达到15%。
业主挂牌价方面，也是一路走低，今年1月是7.21万/平，跌到6月的6.79万/平，根本看不到回头的趋势。
再看成交量，上半年，深圳二手住宅共成交21394套，同比上涨了32%，也是近3年以来的最高值。
但是，大家都知道，这是放价折腾出来的先来。但是，终归是有人接盘，刚需购房者依旧存在。
现在深圳楼市的待售二手房数量逐月增长，7月份深圳楼市的待售二手房是在48000多套，已经超过深圳楼市待售二手房数量的历史最高点。
如今，媒体爆出92.55㎡两房两厅挂牌价1300万，深圳部分热门学区房开始涨价。但是，究竟有没有买主，还只是卖家的一厢情愿？
有意思的是，媒体报道应受访者要求，文中刘鹏为化名，这个中介连真名都不敢用，他说的话有可信度吗？
虽然深圳是一线城市，但理性分析，又有多少家庭能够负担得起这1300万？那么负担得起的人里面，又有多少愿意负担？培养一个大学生出来，靠工资挣回1300万的几率又有多少？
如今，部分幼儿园招生都出现困难，很多私立幼儿园纷纷倒闭，没几年小学估计都会缩减，搞不好整个深圳初高中全是深中，高级，外国语，实验，没有其他名字。
换句话说，去郊区花300万买个大房子，上个普通的公办学校，说不定也能考个985的，就是上个职高也无所谓，余下的1000万就存着到时候给他创业或者养老不好吗？何必搞得那么累呢？
前些日子，李嘉诚近5折抛售东莞的现房，说明他看涨房价吗？这可是房地产的顶尖人物啊！不得不说，深圳房价上涨，或只是中介自导自演的一场闹剧罢了。
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