上海浦东发展银行关于存量住房贷款利率调整客户问答(一)

财富   2024-10-10 08:01   湖北  



上海浦东发展银行

关于存量住房贷款利率调整

客户问答(一)

Q



本次存量住房贷款利率调整的范围是什么?

A


本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,如果您的房贷利率加减点高于-30BP,且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限(如有),均在本次存量房贷利率批量调整范围之内。

Q



我的利率能调到多少?

A


目前房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。

Q



什么时候可以调整完?

A


每位客户存量住房贷款下降幅度取决于您当前的贷款执行利率、所在城市目前执行的新发放房贷利率政策下限等多种因素。


目前来看,除北京、上海、深圳执行二套房贷政策的住房贷款调整为目前执行的新发放房贷利率政策下限以外,其他大部分地区的存量住房贷款都可以调整为不低于LPR-30BP,大部分利率较高的存量商业性个人住房贷款都在调整范围内。

Q



怎么去申请调整?

A


我行将在10月31日前对符合要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整,无需客户提出申请或提供材料,具体请以后续发布的操作细则为准。

Q



在哪里查询我的房贷利率?

A


建议您通过浦发银行手机银行APP-【借钱】-【我的贷款】栏目进行查询。如您还未下载我行手机银行,可以扫描下载安装,二维码请见下方。

Q



以前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息是否可以返还?

A


此次调整存量房贷利率不溯及既往。

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