上海拆迁
拆迁，是上海不变的热门话题。
2024年以来，上海的旧改力度空前，东安新村拆迁工作顺利开展，虹宸易居、广中路小区等项目也在推进当中，另有市中心多个核心地块的动迁被提上日程。
2024年5月起至8月，上海市规划和自然资源局陆续批复并公示了浦东、宝山、长宁、崇明等16区及长兴岛2024年度国土资源利用计划方案，其中包含各区2025-2026年土地储备滚动计划地块以及2025-2026年土地专项准备滚动计划地块。
需要说明的是，土地储备滚动计划是指动迁后预计出让的地块，土地专项准备滚动计划中是预计建设市政工程的地块。
批复中明确，土地储备滚动计划应聚焦重点、稳定库容，是编制后续年度储备计划的提前谋划，不可作为土地储备项目立项依据。
土地专项准备滚动计划应与重大工程项目实施库做好衔接，是编制后续年度专项准备计划的提前谋划。
今天我们主要来看一下上海各市2025-2026年土地储备和土地专项准备滚动计划，总结下来徐汇、浦东、闵行、松江等区域是土地供应大区。
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1、黄浦区
黄浦区暂未上报2025-2026年土地储备滚动计划，在其2024年计划中包含了2幅地块，分别是乔家路东北块和186街坊，均位于外滩街道。
2、静安区
静安上架了不少旧改项目，其2025-2026年列入计划清单的共有26幅地块，主要位于大宁、彭浦、共和新村等，其中大宁板块为供应主力，预计上架14幅地块。
3、徐汇区
徐汇也暂未上报2025-2026年土地储备滚动计划，但其2024年储备计划包含103幅地块，总面积达到123.51公顷，其供应主力在华泾、长桥、漕河泾。
4、长宁区
2025-2026年列入长宁土地储备计划的有24幅地块，分布比较广泛，几乎每个板块都有，总体量属于中等水平。
5、杨浦区
杨浦2025-2026年列入土地储备滚动计划的有33幅地块，大部分位于杨浦滨江；专项准备计划中有5幅地块，其中4幅处于新江湾。
6、普陀区
普陀2025-2026年土地储备滚动计划包含9幅地块，多位于真如和石泉；另外未来两年普陀土地专项准备还有11幅地块，真如也是建设主力。
7、虹口区
虹口2025-2026年土地储备清单中共计20幅地块，点位比较分散、曲阳路、广中路、江湾镇、北外滩、四川北路都有。
8、浦东新区
未来两年浦东的土地储备清单共计43幅，主要集中在高行、金桥、康桥、周浦等外围区域；另外浦东还有143幅土地专项准备地块，涉及绿化、河道、道路等，城市建设如火如荼。
9、闵行区
闵行2025-2026年土地储备清单包含24幅地块，供应主力是马桥镇、莘庄工业区和虹桥镇；另外闵行有200项土地专项准备计划，体量超过浦东。
10、宝山区
2025-2026年宝山的供应主力在罗店和月浦，共11幅，另有专项土地146幅。
11、嘉定区
2025-2026年列入嘉定土地储备滚动计划的有72幅地块，安亭、江桥是供应主力；嘉定另有专项准备计划地块81幅。
12、奉贤区
2025-2026年列入奉贤土地储备滚动计划的有51幅地块，另有专项准备计划地块71幅。
13、松江区
2025-2026年列入松江土地储备滚动计划的有74幅地块，松江另有专项准备计划地块62幅。
14、青浦区
15、金山区
未来两年金山土地储备滚动计划地块有51幅，专项准备地块33幅。
16、崇明区
未来两年崇明区土地储备滚动计划地块有53幅，专项准备地块10幅。
17、长兴岛
未来两年长兴岛土地储备滚动计划地块有18幅，专项准备地块3幅。
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