眼下，湖北正全面推动不动产“登记难”问题化解工作，黄冈市不动产登记难题化解率达到97.47%，位居全省前列。
近日，在黄冈黄州区，一些小区陆续出现这样的“不动产”办证渠道畅通的公告，引来不少业主驻足关注。
黄冈黄州区运通小区居民王玲：“因为开发商跑了，办不了，后来好几个部门一起过来，走访了解情况，不到一个星期我们的证就办下来了，当时就办下来了。”
王玲遭遇的不动产“登记难”问题，并非个例。此前，在不少城市的老旧小区，都存在因土地使用权归属混乱等问题，影响居民办证登记。以王玲所在的运通小区为例，2003年初建成时，这座单元楼共有14户居民，由于后期开发商失联，导致房地产增值税、出让金、城建配套费等无人缴纳，使得小区20年来未办理不动产证。
黄冈市不动产登记中心窗口科科长胡黄杰：“一是没有取得土地使用权证，第二是因为开发商和建筑商之间存在经济纠纷，我们坚持的原则就是‘群众无过错即办证’，开发商的违规问题，由职能部门去向开发商追责。”
黄州区的工作重点是“追本溯源”。由于该小区所在地块的土地使用权，仍登记在开发商黄州农业机械工程公司名下，且土地性质为行政办公用地，因此，黄冈市指定其主管部门——黄州区农业农村局，代替开发商会同业主们，完成土地勘测、房屋范围划分、安全隐患排查等事项，进而成功补办土地使用权证。同时，由法院、公安、税务等部门依法介入协商，调解建筑商与开发商之间的债务矛盾，扫除居民不动产登记的障碍。
黄冈市自然资源和城乡建设局副局长夏景阳：“黄冈市创新提出‘三联一分开’处置原则，即对安全隐患联合整改、纠纷矛盾联合调处、审批事项联合办理，把办证与税费追缴分开，全面推动问题有效化解。”
从试点探索，到广泛推广，截至上周，黄冈依靠“三联一分开”机制，全面排查不动产“登记难”问题79个，已化解77个，化解率97.47%，位居全省前列。
奋进中的湖北·化解不动产“登记难” | 潜江：厘清旧账 对“证”下药
来源：长江云新闻 黄冈市自然资源和城乡建设局
