昨日(11月13日),一条重磅楼市新政发布“买房契税”终于下降了,一时之间,楼市又“炸开了锅”!
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
目前契税标准:
首套房,面积90平米及以下,按1%征收契税;面积90平米以上,按1.5%征收契税;
二套房,面积90平米及以下,按1%征收契税;面积90平米以上,按2%征收契税。
新的契税标准:
首套房,面积140平米及以下,按1%征收契税;面积140平米以上,按1.5%征收契税。二套房,面积140平米及以下,按1%征收契税;面积140平米以上,按2%征收契税。
不仅如此,还明确与取消了普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。
01
增值税方面
在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
02
土地增值税方面
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。
公告上宣布自2024年12月1日起执行,公共显示,2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合公告规定的可按公告执行。(综合央视新闻)
南充买房的朋友们,
契税降了!
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来源 | 南充深度
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