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“吃了不会英语的亏”！新西兰移民房产被银行“强制收走”，起诉失败.....

民生 2024-08-27 13:00 新西兰

华社消息丨时事资讯丨突发报道丨新闻视频

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“冷不丁的，银行要强制出售我们的房子！”

一对新西兰移民夫妻近期将BNZ银行告上法庭。

示意图

01.

经营面包店的移民夫妻

被银行质疑“还款能力”

Kimteav Lay和Bau Hoang来自柬埔寨，移民新西兰已有几十年，在奥克兰East Tāmaki经营一家面包店。

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Lay夫妇说，他们二人育有两个孩子一个8岁、一个9岁，全家住在奥克兰Flat Bush。

“我们经营面包店已有20年之久，付出很多心血，这个店养活了我们全家。”

2023年，他们通过一个第三方中介申请到了银行的贷款，并买下了位于奥克兰Flat Bush的这套房产。

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然而好景不长，BNZ银行突然接到一个“陌生人”的举报，称他们夫妻二人以“不正当”手段获得贷款。

新西兰本地媒体NZ Herald在其报道中称这个举报的人为“身份不明的第三方”。

自此，BNZ银行开始质疑Lay夫妇的还款能力。

BNZ银行很快进行了调查，他们的调查显示夫妻二人提供的收入证明与实际情况有很大差距。

BNZ银行认为他们夫妻“夸大”了自己的收入水平，以申请住房贷款。

银行方面认为，Lay夫妇的行为构成“违约”，并且根据新西兰2007年财产法，银行可以行使“房产出售权”。

02.

“认为遭遇不公平对待”

向法院提起诉讼

收到这个信息后，Lay夫妇十分焦急，赶忙找到律师向法院提起诉讼，申请一份“临时禁令”，禁止银行行驶权利出售房产。

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Lay夫妇认为自己没有违反与银行签署的合约，并认为自己没有提供虚假信息。

因此，Lay夫妇提出4项诉讼理由——

1. 银行违反合约，没有公平、合理地对待他们，强行给他们“扣帽子”；

2. 银行违反公平交易法，在调查、下令期间采取了不合理的行为；

3. 银行发出通知（根据物业法），并从他们的账户中扣除执行费。

近期，他们的案子在奥克兰高等法院进行审理。

03.

制造“大额流水”

以获取房贷

法官Pheroze Jagose对这起诉讼进行了审理。

法庭上，BNZ银行方面出示了“证据”，即面包店的各项财务报表。

在审理期间，二人面包店的财务报表被审核——报表内容包括商店销售额、盈余、税务款项等。

法官引用一位会计师的话说：“他们的纳税记录似乎被有意修改，尤其是在2022年和2021年期间，这些改动是为了顺利申请房贷。”

04.

“英语水平有限，

被中介坑了”？

法官认为夫妻二人的行为存在“潜在欺诈”。

夫妻解释称，此前他们从未与BNZ银行有过直接联系，所有沟通一直都是通过中介来进行的。

夫妻二人的辩护律师指出，他们是“受害者”，是被第三方代理人“坑了”

新西兰本地媒体指出，他们夫妻二人英语水平十分有限，几乎不会说英语。

“夫妻二人完全信任中介，认为他具有专业知识。如果没有中介的建议，他们也不会这么做。”辩护律师解释称。

最终法官认为，辩护理由“牵强”，驳回了夫妻二人的申请。

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