印花税阻碍澳洲发展,应该被废除!澳洲联邦住房部长公开表态

民生   2024-10-22 14:37   澳大利亚  


联邦住房部长克莱尔·奥尼尔(Clare O'Neil)表示,房产交易的印花税应该被废除,称其为“糟糕的税收”,阻碍了澳洲本就稀缺的房产市场流动性。


印花税是由各州和地区政府根据房产价格计算的,必须在首付和贷款之外支付,这无疑加重了买房者的负担。

这周,澳洲商业委员会(BCA)发布了一份报告,建议取消印花税。奥尼尔女士对此非常支持,直言这是“一个好主意”。



“印花税真的很糟糕,”她在接受ABC采访时说。“它让人们无法自由地根据自己需求在房产市场中做选择,同时也增加了买卖房屋的成本。”

首次购房者的噩梦

BCA首席执行官布兰·布莱克(Bran Black)表示,他的团队非常欢迎部长对逐步取消印花税的支持,称它是“房屋所有权的刹车器”。

“印花税的高额前期费用,简直就是首次购房者的噩梦,也让想要缩小房屋规模的人难以腾出大房子给需要的家庭,”布莱克说。

不过他也指出,想让房价更亲民,还需要做更多的改变。“澳洲正面临住房供应危机,我们需要更多的房子。”

大大促进住房拥有率

与此同时,昆士兰房地产协会(REIQ)也表示对部长的支持,称取消印花税能大大促进住房拥有率。

布里斯班的房价中位数已经突破88.1万澳元,REIQ的首席执行官安东尼亚·梅尔科雷拉(Antonia Mercorella)说:“印花税对首次购房者和想要缩小房屋规模的退休人士都是巨大的障碍。它还阻碍了工作流动性,影响了整个经济的生产力。”

她还提出,取而代之的是采用基于土地税的模式,尤其针对首次购房者,并取消55岁以上 downsizers 的印花税。

除此之外,奥尼尔女士还对反对党刚刚发布的住房政策发表了看法。反对党宣布要拨款50亿澳元来推动全国绿地开发,但奥尼尔指出,这根本不是新想法,政府已经在做了。

她最后表示,年轻人对生活方式有不同需求,很多人乐意住在交通便利、资源丰富的公寓里,“我们需要为他们提供更多选择”。

BCA还呼吁各级政府打通手续流程,减少繁文缛节,加快新房建设的步伐。




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