15-最高额抵押
1、为一定期间将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或发生当事人约定实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
2、特征：抵押合同成立在前，主债权合同成立在后，担保主债权数额具有不确定性
3、效力
①债权确定前：部分债权转让的，最高额抵押权不随之转让。[只看宏观不看微观]
②最高额抵押权设立前已存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
③最高额抵押权实现时：
ⅰ实际发生的债权>最高限额→以最高额优先受偿，超过部分为一般债权。
ⅱ登记的最高债权额与当事人约定不一致时，以登记的额度优先受偿
4、变更：债权确定前，可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响
5、注意：
①最高额质押参照适用最高额抵押的规则
②最高额保证中，未约定保证期间，保证人有任意解除权，可随时单方书面通知解除，合同解除后，保证人仅对通知到债权人前已发生的债权承担保证责任。
③超过部分不享有优先受偿权
A公司与B银行签订了最高额抵押合同，以建设用地抵押，抵押额为6000万元，期限一年。第一季度，A公司向B银行借款4000万元，而后B银行将债权转让给C公司。第二季度，A公司与B银行约定将之前的2000万元债务转入最高额抵押。第三季度，A公司向B银行再借款4000万元。一年期满，A公司无法清偿到期债务，B银行申请拍卖建设用地使用权，所得价款8000万元。下列哪一说法是正确的？【单选】
A、B银行可以获得6000万元优先权
B、B银行仅能就4000万元优先受偿
C、C公司可以受偿4000万元优先权
D、C公司可以受偿2000万元优先权
【思考思考，答案见评论区】
【考点笔记实用展示】
【已发内容汇总整理】
