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根据《赣州市南康区深化推进农村集体经营性建设用地入市试点工作实施方案》等相关文件精神，决定将南水街道桐梓村两宗地块进入土地一级市场以拍卖出让方式进行入市交易。具体拍卖渠道：江西省公共资源交易平台，具体拍卖时间及地点：2024年10月 29日10 :00在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼）举行拍卖会，具体内容如下:
标的情况一
位于赣州市南康区南水街道桐梓村1001-09地块，具体宗地范围以红线图为准。不动产证号为赣（2024）南康区不动产权第0026178号 ，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年。土地使用面积5758.08㎡（折合约8.64亩）。
拍卖起始价263.1万元，竞买保证金55万元。
标的位置
标的情况二
位于赣州市南康区南水街道桐梓村1001-10地块，具体宗地范围以红线图为准。不动产证号为赣（2024）南康区不动产权第0026177号 ，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年。土地使用面积3571.69㎡（折合约5.36亩）。
拍卖起始价163.2万元，竞买保证金35万元。
区位优势
宗地城市区位
桐梓村位于南水街道东部，北接佳福社区，西接大卫村，东接上坪村，南接龙回茶叶坳村，距离南康区人民政府4.5公里，邻105国道最近100米，距南康南高速出入口红绿灯1.3公里。
区域交通
上述地块位均于南康区南水街道桐梓村村委会旁，距南康城区1公里左右，105国道(迎宾南大道)、大广高速公路、京九铁路、赣韶铁路横贯，交通十分便捷。辖区内有五马工业园、桐梓工业园、桐梓创业园、诚达木业工业园等多个家具企业集聚区，村庄环境优美，道路宽敞四通八达，距综合保税区，赣州港，家具城位置较近，是集生产、居住、生活于一体的创业乐土。
桐梓村是以家具及配套产业为主的产业旺地，并提供消防服务、环卫服务、劳务服务等服务项目，工业发展迅猛，经济繁荣昌盛，功能齐全、美丽宜居、产城融合。具备便捷的交通区位优势，物流成本优势，招工用工优势，是各种业态企业创业创新、转型升级、规模扩展的理想之地。
区块图、效果图
▲以上为宗地效果示意图，具体施工建设以规划审批为准
（欲知拍卖详情，请直达网页查看）
江西省公共资源交易平台-[南康区]
南康区南水街道桐梓村
1001-09、1001-10地块
集体建设用地土地使用权出让交易公告 http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/002008/002008001/20241009/07c492ad-184d-468f-8cd1-13a5988839ba.html
拍卖方式
采用有保留价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。
竞买资格及条件
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次集体建设用地使用权拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。如联合竞买需在系统中填写联合竞买人信息、出资比例，并上传联合竞买协议。该宗地不接受自然人申请；禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买；取消涉黑涉恶人员竞得资格。
2、意向竞买人须在2024年10月28日17：00前登录江西省公共资源交易网完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。
标地展示时间、地点
自公告之日起至2024年10月28日17:00在标的物所在地展示。
如需现场踏看，可直接联系桐梓村委会工作人员安排，或直达桐梓村委会现场咨询。
特别说明：上述地块内所涉及到的高压线迁移及道路路基建设由出让方负责。
桐梓村委会
联系人：刘先生18370755262
蓝先生18942364591
特别说明
1、拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、经确认成交的，买受人须自成交之日起10日内与委托方签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。
3、成交价款支付方式及时间：买受人应当在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起60日内支付全部成交价款；每逾期1日按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期30日未缴清的，委托方可单方解除出让合同,收回该标的，竞买保证金不予退还；待买受人缴清全部成交价款后由委托方将标的移交给买受人。
4、入市双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行；
5、经确认成交的买受人投资项目必须符合国家产业政策；规划建设条件须按照赣州市自然资源局南康分局出具的《规划条件通知书》（编号：集体2024-026、集体2024-027)要求执行；建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。
6、开竣工时间要求：在签订集体经营性建设用地使用权出让成交确认书后6个月内开工，开工后24个月内竣工。
7、拍卖标的未作地下工程勘察，如遇有各类管线，不良地质以及电力、通讯设备迁移等情况，由买受人按照有关规定自行负责，并支付相关费用。现有附属物由买受人根据自身需要进行保留或移除。
8、本次拍卖地块性质属集体建设用地，成交价款不含税费，所涉费用按政策文件规定由买卖双方各自承担。
拍卖资料获取方式
拍卖资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。
咨询电话
赣州星网拍卖有限公司：
18460368796 （谢先生）
国泰新点技术支持：
400－998－0000（服务热线）
18179120533赖先生
南水街道桐梓村委会
2024年10月14日
来源：南水发布
编辑：张明月
一审一校：卢念
二审二校：黄振中
三审三校：何耀飞
法律顾问：江西泰康律师事务所 彭延斌律师
