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市场上有 1000 余套房屋待售。
基督城的挂牌量几个月来一直处于高位。照片/Getty Images
- 基督城的房地产市场保持稳定，房屋开放情况稳定，这环境下是买家有利。
- Harcourts Gold 经纪人 Cameron Bailey 指出，库存充足，市场更加公平，（买家）避免了多付款。
- Bayleys 基督城总经理 Rachel Dovey 强调，可负担性和新建房屋是主要驱动因素。
基督城的房地产市场保持稳定，似乎经受住了全国其他市场波动的影响。
Harcourts Gold 的 Cameron Bailey 是去年 OneRoof 上最热门的房源代理，他表示本月的开放房屋情况稳定，买家也很多，但他也指出，今年这个时候的库存水平高于往常。
度假归来的人们正在考虑将自己的房子推向市场，并要求评估，以便有更多的库存。
Bailey 说，充足的库存让市场更加公平：“这让每个人都保持诚实。这让卖家保持诚实。你知道，他们只得到它应得的价值，这让买家保持诚实，”他说。
“他们（买家）不必多付钱，因为他们可以实际衡量与两三处直接可比的其他房产相比，其价值处于什么位置。”
Harcourts Gold 经纪人 Cameron Bailey 表示，基督城房地产市场的主导权仍然掌握在买家手中。照片 /George Heard
待售房屋：坎特伯雷房源月度变化
该图表显示了自 2023 年 1 月以来 OneRoof.co.nz 上坎特伯雷住宅房源总数的每月变化。
OneRoof 的数据显示，坎特伯雷目前待售房屋数量比一年前增加了近 1000 套。
Bailey 表示，市场仍然偏向买家，而且由于利率下降对价格没有影响，一些业主和卖家处境艰难。
“前几天我和一个人聊天，他们的利率从 2.99% 到了 5.5%，所以仍然是原来的两倍，”他告诉 OneRoof。
“我交谈过的另一个人想卖掉他们几年前买的一套房子。他们拿不回当初买的钱，也付不起抵押贷款，因为现在要补足的钱太多了。
“他们的处境很艰难。有很多这样的人——几年前买了那些小而便宜的Unit的人现在真的很挣扎。他们在市场高峰期买下了很多没有车库的两居室Unit。”
基督城的房产价格各有不同，而 Bailey 有一处房产正处于最高端——位于Marivale区，29 Garden Road的一栋五卧室四浴室住宅。售价 $620 万纽元，但 Bailey 表示，这是一处出色的房产。
“这是一处令人惊叹的房产，里面就像一个度假村，它位于基督城最好的街道之一，是基督城最好的房产之一。”
这栋雕刻石屋被称为 Te Maru/The Shelter，坐落在 1227 平方米的园景土地上，设有一间独立的客房，其灵感来自开普荷兰建筑，建筑设计精美。
Bailey 表示，这栋房屋引起了很多人的兴趣，另一栋大型房屋也是如此，这是位于Redcliffs区，6 Gazelle Lane 震后建造的房子，售价 $249.9 万纽元。
位于基督城Merivale区，29 Garden Road, Te Maru/The Shelter 正在寻找愿意出价 $620 万纽元的买家。照片/提供
位于基督城 Redcliffs区 的 6 Gazelle Lane 的一栋四居室豪华住宅售价为 $249.9 万纽元。照片/供图
这套四卧室两浴室住宅可俯瞰McCormack湾，北面可看到凯库拉。
Bayleys 基督城总经理 Rachel Dovey 也指出，基督城的房地产市场比较稳定，尤其是与奥克兰和惠灵顿等城市相比。
她将此归因于一系列原因，包括年底乡村房产销售强劲，她表示这在经济上推动了主要中心的发展。
基督城体育场的建设是另一个因素，它提供了稳定的就业机会，负担能力也是一个因素——基督城的购房成本仍然比奥克兰和惠灵顿低得多。
从较大的中心迁往基督城以购买可负担的住房在一定程度上刺激了市场，尽管 Dovey 表示人们搬家是出于其他原因，比如想离父母和家人更近。
“我们看到更多因疫情而导致的损失，因为生活成本太高了，还有我们一直在谈论的通货膨胀和各种问题。”
去年年底，位于基督城Westmorland区Worsleys路的一套三居室住宅以 $192.2 万纽元的价格售出。照片/提供
基督城的另一个吸引力在于大量新建房屋。“这些房屋建造精良/隔热良好/面向未来。它们很温暖，而且新建意味着你不用一直装修，当你在家时，你会有一个温暖的房子，诸如此类。”
Dovey 说，市场在 $80 万到 $100 万纽元左右的范围内最为活跃，尤其是在基督城中心。
在St Albans等区域，许多老房子被拆除，一系列公司纷纷兴建联排别墅。“似乎出现了大量城中风格的居住方式。去年，市场上出现了许多（类似的）房屋。”
人们喜欢城中生活的氛围，她说基督城很有吸引力，因为这是一个骑自行车方便的城市，有很多户外活动。
同时出售的还有价值 $200 万纽元以上的房产，包括位于 Westmorland 沃Worsleys路的一套三居室两浴室住宅，该住宅于 11 月由 Adam Heazlewood 和 Jessica Phibbs 以 $192.2 万纽元的价格出售。
这套房子于 2020 年完工，可欣赏山峰、城市夜景和大海的全景。
Heazlewood 和 Phibbs 出售的另一处房产是位于Moncks湾的一处房产，售价 $285 万纽元，以雪松、青石和混凝土为特色，配有木地板和悬浮楼梯。
原文链接:
https://www.oneroof.co.nz/news/christchurch-housing-market-keeping-everyone-honest-buyers-dont-have-to-overpay-46884
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