2024年存量房贷利率调整问答
1
这次利率调整我需要向银行去申请吗？
答
原则上您无需向我行提出申请，我行将对符合条件的客户实施统一批量调整。
2
这次存量房贷利率调整什么时候能调整好？
答
我行预计在10月31日前完成此次存量房贷利率调整。
3
我的贷款是二套房贷款，这次可以进行调整吗？
答
本次调整主要针对符合条件的加点数高于-30BP的浮动利率贷款，将加点数统一调整为-30BP。
4
我的贷款是二套房贷款，这次可以进行调整吗？
答
可以，本次房贷利率调整时，符合条件的首套房及二套房客户均可以进行调整。
5
目前我的贷款是固定利率贷款，可以进行调整吗？
答
可以。固定利率贷款需要先向我行申请转换为浮动利率，然后再进行存量房贷利率调整。转换时需要向原贷款网点发起申请，签订补充协议后转换为LPR加点定价的浮动利率贷款，再将利率加点调整至-30BP。
6
目前我的房贷利率是LPR-50BP，这次会进行调整吗？
答
如果您的房贷利率加点数等于或低于-30BP，则您的贷款不在此次调整范围之内。
7
我的贷款是组合贷款，这次可以进行调整吗？
答
本次存量房贷利率调整针对的是商业性个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分。故您的公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分符合条件的可以进行调整。
8
如果我在月底前没来得及调整，后续还可以调整吗？
答
我行将在10月底前进行统一调整，对于未调整的客户，符合条件的仍可向我行申请利率调整。
9
答
本次利率调整时，符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP，但此次仅调整加点数，并不调整重定价日，贷款利率在批量调整时可能未重定价。目前五年期LPR可能存在4.2%、3.95%、3.85%三种情况，使得存量房贷利率调整后可能会有所差别。到贷款重定价日后，此次参加批量调整的房贷利率水平将调整至同一水平。
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