大家一定知道，现在加拿大全国范围禁止外国人买房，这个禁止的范围包括加拿大的临时居民吗？比如工签持有者、学签持有者？
上面的视频很清晰地告诉大家，满足一定条件的工签和学签持有者，现在是可以买房的。
1、留学生购房的条件
今天不谈工签持有者，详细介绍一下学签持有者，也就是留学生购买房屋的条件。现在留学生是可以买房的，但需要满足以下条件：
过去五年有报税记录；
过去五年，每年在加拿大居住超过244天；
购买的房屋价值不超过50万加元；
全加拿大范围，只能购买一处房屋；
这四项条件，主要是前两项不容易达到。一般来说，高中阶段就在加拿大留学并坚持报税的同学，本科阶段应该就能满足5年的报税要求。只要是正常留学的同学，每年居住超过244天的要求，也能达到。
2、结论和建议
如果是在多伦多和温哥华地区的留学生，暂时不建议买房。因为房价贵、还有外国人买家税（20-25%），买房的经济效益不明显。
留学生一旦满足报税条件，建议尽快开始报税，累计自己的报税年限，每年获得退税好处。如果坚持报税，大学留学生就读期间的学费等支出，在将来工作后有收入时，可以抵减收入、少交税。
在加拿大其它一些有好大学的城市，比如埃德蒙顿、卡尔加里、哈利法克斯、蒙特利尔等地，留学生购房没有海外买家税，而且房价较低。自己买房居住，一方面会更舒适，多余房间还可以出租。
简单算一笔账，花30多万买一套2居室的公寓，自住一间、出租一间；出租一个房间的费用应该可以覆盖管理费、地税、保险等费用。几年毕业以后卖掉，就算房价微涨或不涨，也可以节省几年的租房费用。
有移民计划的留学生，建议适当关注加拿大的房产市场信息和政策。
以上只是信息分享，不作为投资购房的依据。如果确实有购房需要的留学生，建议找当地的地产经纪咨询。
我们提供客观、真实的教育（留学）信息；我们鼓励独立思考；我们帮助建立愿景；我们是加拿大方向最专业的留学中介之一；我们提供教育（留学）相关的服务！
如需相关服务，请加微信sccd-can，或15608180988联系！
点击下方链接，可阅读更多往期文章
