前序｜PREFACE
2024年，为全面支撑新兴工业园区产业转型升级，联创战略研究院与国内知名开发企业充分合作，通过园区走访和调研，聚焦和提炼智能制造、电子信息、生物医药、新能源&新材料的最新动态，解析国内外产业升级和规律，拆解产业链的环节，精研细分各领域的工艺流程和空间需求，研究了四大产业方向及细分领域的通用型厂房设计标准。
| 100+项目案例，20+实地调研，10+相关规范标准
我们主要通过以下3种方式来进行产业园研发以及生产用房的平面布置、垂直交通、层高、柱距、园区配套等要素的相关解读与总结。
项目调研：实地调研了上海、深圳等城市的20余个建成项目，其中包括了金地威新、联东U谷、中电光谷、漕河泾等典型企业所开发的产业园区；
数据分析：搜集了100余个各个产业方向的工业上楼典型案例及其相关指标，并对各个专业领域的案例指标进行了数据分析；
规范梳理：参考了深圳《工业上楼建筑设计通则》等10余个工业上楼领域和工业设计领域的相关标准。
| 精选四大产业方向
进一步探索 “工业上楼”
"工业上楼"2.0版本将从智能制造产业、电子信息产业、生物医药产业、新能源&新材料产业以及产业园关键要素设计指引五个方面展开深入研究和剖析。
具体来说，通过对智能制造产业的发展趋势、技术创新、智能工厂建设等方面进行全面研究；对电子信息产业的数字化转型、智能物联网应用、信息安全等方面进行深入探讨；对生物医药产业的创新药研发、医疗器械技术、生物技术应用等方面进行详细分析；对新能源&新材料产业的绿色能源发展、材料科学技术、循环利用技术等方面进行剖析；同时，对产业园关键要素设计指引进行研究，探讨产业园的规划布局、配套设施建设、产业集群发展等方面的关键要素。通过这些研究和剖析，可为“工业上楼”2.0版本的发展提供指导和支持。
智能制造产业
智能制造历来是各国巩固和提振制造业竞争力的战略要点：智能制造是新一代信息技术与制造业融合的产物，是世界前沿科技应用的系统集成，始终代表着制造业转型发展的方向，因此成为各国抢抓新一代信息技术变革机遇、抢占全球高端制造业及制造业高端环节、抢夺全球产业链控制权、保障产业链供应链安全的关键利器。
电子信息产业
以信息技术为基础的新一轮科技革命正向纵深发展，电子信息产业发展迎来新一轮的黄金机遇期。近年来，在政策与市场需求的共同作用之下，我国电子信息产业链的发展规模稳步上升。基于电子信息产业的快速发展，部分产业园区运营商瞄准该领域，聚焦产业链上下游关键环节，打造以电子信息产业为主导的特色园区。
生物医药产业
生物医药产业是以生命科学和生物技术为基础，结合信息学、系统科学、工程控制等理论和技术手段，研发、生产和销售用于预防、治疗、诊断和康复产品的行业，涉及生物技术产业和医药产业。过去十年左右，在良好的政策环境下，我国生物医药创新进步飞快，全行业研发投入大幅增长，上千个新药进入临床，上百个新药开展国际多中心临床试验，获批新药日渐增多。
新能源&新材料产业
新能源又称非常规能源，一般指在新技术基础上，可系统地开发利用的可再生能源，包含了传统能源之外的各种能源形式。主要包括水能、太阳能、风能、生物质能、地热能等。新材料是指新近发展的具有优异性能的结构材料和有特殊性质的功能材料。新能源和新材料作为高端制造业和国防产业的重要保障，是中国七大战略性新兴产业之一，是整个制造业转型升级的产业基础。在国家政策和下游市场的双重驱动下，新能源、新材料产业保持了快速增长的趋势。
研发团队在逐渐理清各产业方向的上、中、下游的具体产业内容与生产制造或服务环节后，从具体工艺流程研究入手，切实得出高度适配招商对象的建筑载体参数，以及相应园区生产配套的全方位需求。
| 结语
在全面提倡“工业上楼”政策的时代浪潮下，联创战略研究院将继续在“工业上楼”及产业地产设计领域不断探索，并兼顾研发的广度与深度，期望能够为“工业上楼”提供一个全面的视角，以期为相关企业提供更安全、更高效、更适宜的产业空间，助力产业高质量发展。
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