揭秘购房中
不可忽视的风险！
西班牙嘉诚律师事务所
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案例分析
龚先生之前自行办理购房手续，不料，房屋过户完成后却发现该房产背负了 4 万欧元的欠款，而卖家明确表示拒绝承担任何责任。于是龚先生向嘉诚律师事务所寻求帮助。
接到客户求助后，我们通过查询房产信息（NOTA SIMPLE）和相关交易记录，确认了欠款的来源；凭借丰富的法律经验和专业团队，制定了追款方案，经过多轮谈判和法律程序，成功帮助客户追回了这笔高达 4 万欧元的欠款。
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购房中常见的潜在风险
如未提前核查，交易完成后，相关债务可能转嫁到买家身上。
房产可能涉及遗产分配或共有产权纠纷，影响买家对房屋的实际控制权。
合同中模糊或隐性条款可能为后续法律纠纷埋下伏笔。
房屋可能存在质量问题或违章建筑，但买家未被告知。
部分房屋可能拖欠社区物业费或水电费，买家在交接后需承担责任。
如果交易文件不符合法律规定，可能导致交易无效或被追溯审查。
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嘉诚购房一站式服务
专业团队，经验丰富
我们拥有专业的律师团队，熟悉当地法律法规，为您规避交易中的一切潜在风险。
全流程一站式服务
从房产调查到过户签约，再到后续手续办理，我们覆盖购房每个环节，让您省心省力，避免任何疏漏。
透明高效，保障权益
服务过程公开透明，每一步严格把关，确保交易合法合规，全程维护您的合法权益。
多语言沟通，无障碍服务
提供中文、西班牙语等多语言支持，避免因语言障碍导致的误解或流程延误。
贴心后续支持
购房后，协助办理水电开户、物业过户、税务申报等事务，还可提供后续房产管理服务。
· 西班牙嘉诚律师事务所 ·
西班牙嘉诚律师事务所创立于2008年，经过数年快速、稳健的发展，目前已成为西班牙规模最大、服务最全面的华人综合性律师事务所，业务范围遍及中国和西班牙两国多地，核心业务涵盖刑法、民法、商法、税法、外籍法等方面，且处于行业绝对领先地位。
马德里移民部
688 133 777
负责居留申请及更换等事宜
马德里企业法税部
620 826 282
负责相关公司及税务申报事宜
房屋托管部
688 520 090
负责资产托管等事宜
马德里法务部
659 877 672
处理各类案件相关事宜
商业发展部
680 406 094
执照证件办理，补助申请
猎头服务，员工风险预防
投资移民部
692 085 008
黄金居留和非盈利居留
巴塞罗那移民部
629 325 077
负责居留申请及更换等事宜
巴塞罗那法税企业部
620 826 282
负责相关公司客户事宜
巴塞罗那法务部
688 577 011
处理各类案件相关事宜
上海授权办公室
153 1737 1552
负责国内客户相关事宜
（请预约到访）
联系方式
西班牙嘉诚律师事务所
马德里总部地址：
C/Marcelo Usera,101,
28026,Madrid
马德里联系电话：0034-915003188
马德里仓库区分部地址：
C/Villablino 28, 1º,
28947, Fuenlabrada,Madrid
巴塞罗那分部地址：
Pg. Gràcia 54, 7ºC
08007, Barcelona
巴塞罗那联系电话：0034-931038313
营业时间：
周一至周四 9:00-18:00
周五 9:00-14:00
上海授权办公室地址：
上海市浦东新区世纪大道88号
金茂大厦6楼
上海联系电话：021- 60718379
（上海授权办公室请预约到访）
营业时间：周一至周五9:00-18:00
邮箱：info@bufetejc.com
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