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11月1日，南京规划与自然资源局发布两则《南京江北新区控制性详细规划》，涉及浦口区三桥板块NJJBe040-09、10规划管理单元和桥林新城的NJJBg020-01规划管理单元。其中浦口区三桥板块NJJBe040-09、10规划管理单元新增其他交通设施用地与机场用地混合用地，其中机场用地配建比例不超过49%，用地面积4.28公顷。
《南京江北新区控制性详细规划》NJJBe040-09、10
规划管理单元图则修改（公众意见征询）
一、区位
N]IBe040-09、10 规划管理单元图则位于江北新区南部，东至滨江大道、西至横江大道、南至绕城高速、北至紫创路，用地面积约 172.79 公项。
二、现状情况
拟修改地块内基本为空地。
三、修改内容
(一)传导优化用池布局
开发边界变化: 结合开发边界调整图则范围，落实上位规划要求，图则内城镇开发边界由 172.79 公顷减少为 51.25 公项,其中09 规划管理单元图则减少44.88公顷，主要为原 09-01 等 27 个地块，原规划用地性质以商业用地 (B1) 为主;10规划管理单元图则减少76.66 公顷，主要为原 10-09 等 40 个地块，原规划用地性质以二类居住用地 (R2) 为主。
各类用地变化: 修政后城镇开发边界内，功能以科研设计用地(B29a)和商业用地 (B1) 为主，其中科研设计用地 (B29a) 总面积由 8.10公顷修改为 17.86 公顷，商业用地(31) 总面积由 0.49 公顷修改为 1.33 公顷，水城 (E1) 总面积由4.76公顷修改为 2.36 公顷，街旁绿址 (G1c) 总面积由9.55 公项修改为8.73 公项。取消北侧商办混合用地 (b) 面积 3.13 公顷，取消东侧二类居住用地 (R2) 及居住配套共计 7.72 公顷。
主要指标变化: 修改后 09-06、10-02、10-04、10-08、10-13 地块为科研设计用地(B29a)，容积率≤2.8、高度=60 米;09-04 地块为商业用地(B1) 容积率E1.0建筑高度=:12 米。
(二) 增加完善服务功能。
新增其他交通设施用地(S9)与机场用地(H24)混合用地，其中机场用地(H24) 配建比例不超过 49%，10-16 地块用地面积 4.28 公顷容积率≤0.3，建筑高度≤24 米; 10-18 地块用地面积 0.77 公顷，容积率=0.8，建筑高度s:24 米。新增其他交通设施用地(S9)，地块编号 10-17，用地面积 1.44 公顷(三)落实保障基础设施。增加供电用地 (U12)，地决编号 10-15，用地面积2.11，公顷，容积率≤1.0，建筑高度=24 米;优化公共交通场站用地 (S41)位置，地块编号 10-14，用地面积由 0.36 公项修改为 0.62 公顷; 增加市政预留用地(Uk)，地块编号 10-12,用地面积 0.70 公顷。原 09-27 地块社会停车场用地(S42)结合 09-03 地块街旁绿地 (G1c) 复合设置。
新增规划控制条文:
后续建设在不减少河道宽度的前提下，可结合设计方案适当优化线型
《南京江北新区控制性详细规划》NJJBg020-01
规划管理单元图则修改（公众意见征询）
一、区位
NJJBg020-01 规划管理单元图则位于浦口区桥林新城北部产业片区，东至百合路，西至紫峰路，南至林中路，北至步月路，面积约 113 公顷。
二、现状情况
拟修改地块东至百合路，西至琼花湖，南至金鼎路，北临步月路，用地面积约 6.67 公顷。
现状主要为空地，地块周边以工业功能为主，其中地块西北侧为琼花湖公园，东南侧为现状工业用地。
三、修改内容
结合权属边界将原 01-13 一类工业用地 (M1) 划分为两个地块，01-39 地块容积率由 1.2-2.0 调整为 1.5-2.0建筑密度和绿地率不做控制要求，其他控制指标不变;01-13 地块用地面积由 6.67 公顷调整为 3.35 公，其他控制指标不变。
在图则控制条文中明确: 01-39 地块可兼容其他生产服务用途比例不超过地上建筑总量的 15%，兼容用于行政办公、生活服务设施的比例不超过地上建筑总量的 15%(小型商业服务设施建筑面积不得超过 1000 平方米)。
来源 | 南京市规划和自然资源局
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