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租客发现出租屋藏骨灰盒要求退租，法院判决房东与前租客共担损失！

文摘 2024-11-13 20:24 安徽

近日，一起因出租屋内发现骨灰盒而引发的退租纠纷引发了广泛关注。

据报道，乌鲁木齐市米东区人民法院审理了这起案件，最终判决房东和前租客共同承担退租损失。

这一判决不仅体现了法律的公正性，也引发了社会各界对于租赁市场规范与权益保护的深入思考。

在这起案件中，房东成某将房屋出租给孙某，双方签订了租赁合同。

然而，在孙某收拾房屋时，意外发现了一个装有骨灰盒的旧式皮箱。

这一发现让孙某感到极度不适，遂要求退租。

尽管成某退还了租金，但认为退租是前房客刘某留下的骨灰盒导致的，因此将刘某告上法庭，要求其赔偿各项损失共计18600元。

法院在审理此案时认为，虽然法律未明文规定房屋内不能放置骨灰盒，但双方租赁合同约定房屋的用途为住宅，放置骨灰盒显然超出了住宅这一用途的范围。

此外，成某作为出租方，在房屋租赁中并未尽到验房，并交付适租房屋的主要义务。

因此，法院酌定成某的损失应当由其自行承担60%，刘某承担40%。

这一判决结果引发了社会各界的热议。

一方面，有人认为房东应当承担更大的责任，因为在租赁过程中，房东有义务确保房屋的安全和适宜居住。

另一方面，也有人认为前房客刘某的行为，确实侵犯了现租客的权益，应当承担一定的赔偿责任。

事实上，这起案件不仅是对租赁市场的一次警示，更是对社会道德和法律规范的一次考验。

首先，从法律角度来看，租赁合同是双方共同遵守的约定，任何一方违反约定都应当承担相应的责任。

在这起案件中，房东未尽到验房义务，前房客擅自在出租屋内放置骨灰盒，双方都存在过错。

其次，从道德角度来看，每个人都应当尊重他人的权益和感受。

前房客刘某在出租屋内放置骨灰盒的行为，显然侵犯了现租客的权益和感受，这种行为违背了社会公序良俗和道德规范。

此外，这起案件也暴露出租赁市场存在的问题。

在现实生活中，许多房东在出租房屋时并未尽到充分的验房义务，导致现租客在居住过程中遇到各种问题。

同时，一些租客在签订租赁合同时也缺乏足够的法律意识，导致自身权益受到侵害。

综上所述，这起租客发现出租屋有骨灰盒，要求退租的案件不仅是对法律和道德的一次考验，更是对社会治理的一次反思。

我们应该从中吸取教训，加强租赁市场的监管力度，提升公众的法律意识和道德素养，共同维护一个公平、公正、和谐的租赁环境。

点亮持续关注！

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