今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。
即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。
据悉，目前，福州新发放房贷利率为：
商贷首套，利率3.1%（首付15%）；商贷二套，利率3.1%（首付15%）；
公积金首套，利率2.85%（首付20%）；公积金二套，利率3.325%（首付20%)。
从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。
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