伦敦家长妈妈购房案例
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蔡妈妈需求
02
评估房源
小区下楼500米左右就是Hendon火车站，坐火车4站直达UCL、国王十字，附近3千米即是英国八大商场之一——Brent Cross 购物中心。
随着人口数量增加和该区域配套设施的大幅优化升级，Hendon Waterside（亨登水岸）自2012年开盘以来，7年房价增长128%，远高于伦敦平均涨幅56.4%。
蔡妈妈一眼看中这里，选中一套带阳台仅37.5万镑的一居室。
03
实际操作
蔡妈妈购房流程：
③ 预计2025年3季度：付剩下尾款90%+杂费，1周配置家具+安装+清洁，孩子开学后拎包入住。
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本期推荐
湖景绿化升值盘
【亨登水岸】
大型社区占地12.14万平方米
火车4站直达UCL、国王十字
最新一期37.5万镑起
！火 热 抢 购 中 ！
◾生活配套：项目整体临湖而建，配套含健身房、礼宾、地下停车场等。
◾区域简介：项目位于伦敦西北三区Barnet，该区是政府斥资45亿英镑打造的2015-2025年新房建设重点区域，整个区域的28%都被绿地覆盖，环境出众。
◾交通介绍：项目2千米内可到3座地铁/火车站，方便通勤国王十字、金融城等伦敦热点地区。
亨登水岸
楼盘：亨登水岸
位置：Hendon,London,NW9 7QA
区域：伦敦西北三区
户型：一居室、二居室、三居室
价格：
一居室起价 £375,000
二居室起价 £490,000
三居室起价 £600,000
交房时间：
2025Q3-2026Q1
物业费：
一居室：
约£2,184.30-£2,698.29/年
二居室：
约£2,702.10-£3,384.07/年
三居室：
约£3,143.39-£3,337.79/年
产权：自2012年起，共999年
付款方式：
1、2,000英镑或20,000港币定金；
2、28天交换合同支付10%；
3、交房时支付剩余90%。
项目详情
社区规划图项目宣传视频
在公共设施方面项目提供12小时礼宾前台接待、住户专享健身房、公共花园、地下停车场等配套设施。
户型推荐：
室内面积：50.7平方米
室外面积：5平方米
售价：£375,000起
二居室推荐
室内面积：65.9 平方米
室外面积：18.7 平方米
三居室推荐
室内面积：76.4平方米
室外面积：7平方米
售价：£600,000起
地段交通
项目航拍图
项目地铁线路图
项目所在的区域被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ，总投资高达45亿英镑，用于区域中的Brent Cross和Cricklewood升级改建。
Barnet 区人口约331, 500，中产阶级家庭比例很高，将近25%居民为外籍移民，一定数量的日本人与中国人居住于此。整个区域空间开放，治安良好；交通便利、购物方便。
项目位于伦敦交通三区，整个Barnet 区域内共有地铁站14个，火车站6个，以及多条公交路线联通伦敦各个地区。
从项目出发，约480米至火车Thameslink线Hendon站，约1.3千米至地铁黑线Hendon Central地铁站，约1.3千米至地铁黑线Brent Cross地铁站。
从项目周边站点出发，搭乘地铁/火车：
尤斯顿：火车4站
国王十字：火车4站
牛津街：火车4站+地铁3站
金融城：火车4站+地铁4站
滑铁卢：火车8站+地铁2站
金丝雀码头：火车5站+地铁3站
教育资源
项目周边学校分布
Hendon School
从项目附近车站出发，前往各大高校：
伦敦政治经济学院：火车6站
伦敦大学学院：火车4站+地铁1站
伦敦国王学院：火车7站+地铁1站
帝国理工学院：火车4站+地铁9站
区域介绍及发展
生活配套
据统计，Barnet区拥有约2150家商店，452家餐厅和咖啡店，还有200多个公园以及各种运动场所，生活配套丰富。
从项目出发，3千米即可到达英国八大商场之一——Brent Cross 购物中心。
这里有超过120家商店，30家餐厅。Fenwick、John Lewis等百货商场和Waitrose都在这里。NARS、Jo Malone等高端品牌应有尽有。
还有Costa 和Starbucks，以及Waterstones 书店，逛累了可以在这里小憩。
安联公园（距离项目约4.5千米）
项目周边还有高尔夫球场，攀岩场所Arch Climbing Wall和网球场Silkstream Park Tennis，都在项目周边4千米之内。
发展潜力
规划图
规划图
规划图
规划图
*免责声明：
以上对项目所作的介绍仅供参考；
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