美好的生活
值得分享
⭐️作者：Abby🌟
12年上海外企员工，33岁结婚移居美国，育有两个混血宝宝。喜欢码字，热爱分享，记录美国生活点滴。期待你的关注！
今天又是大宝训练的日子，老公带着俩娃开车去学校了；
我本来犯懒，不想更新，就躺在沙发上刷视频；
结果刷到了很多老业主聚众闹事的内容，就是房地产商降价促销卖房，老业主拉横幅拒绝房价下跌，并要求房地产商补齐差价。
突然想到，好像从来没听过美国人有因为房价下跌而闹的。
要知道，前两年通货膨胀，房价涨到天上去了；
经过高利息的抑制，最近一段时间房价又跌了下来。
像我们小区，一共有4期房子。
1期是2019年的，同类型的基本价格26万；
2期是2021年的，价格30万；
3期是2023年的，价格45万，达到了顶峰；
4期是2024年的，价格40万，降了5万。
虽然房价降了，但我们小区3期的业主也没有闹事啊；
就像没有听过美国烂尾房的事一样，我也没听说过美国老业主因为房价降了就闹事的事。
我们这里是农村小地方，5万美元大概是一个人一年的收入，所以也不是小数目，那他们怎么就不闹一闹呢？
我想说的，可能就是美国人特别重视信用，尊守契约精神。
买房的时候签订了合同，一切都按合同规定的办，不管以后房价是涨是跌，买主和卖主都能接受后果，包括房贷公司。
想到2008年，美国最大的两个房地产公司房利美和房地美，因为次贷危机引发了金融危机。
买家买了房，还不起房贷，就纷纷把房子扔给房地美和房利美回收，无房无债一身轻。
而这两家公司就惨了，立刻被搞破产了；
最后还是政府出面注资救市。
房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 是政府资助的机构，它们购买大量住房贷款以保持资金在整个住房抵押贷款经济中的流通。
房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 将他们购买的住房贷款捆绑在一起，然后在公开市场上将其作为抵押贷款支持证券出售给投资者。
进行此交易是为了保持资金流动，以便更多的人可以获得贷款，从而促进美国房屋拥有率的增长。
只要签了合同，都得遵守，即使后果是引发金融危机。
还有一点：在美国，闹事没有用，反而会引来更糟糕的后果。
一旦闹事，引来警察，就可能会被关进监狱。
美国警察可不是随便敷衍一下，而是动真格的。
在国内闹事，好像并没有什么严重的后果；
虽然会受到镇压，但不会真的被当作犯罪分子关进监狱。
美国的警察可不像中国的警察那么弱势好说话，一旦跟警察发生口角甚至推搡，立刻会被五花大绑扔进监狱。
我刚看了一个视频，是一个华裔女去警察局报警，结果她在跟警察的交谈过程中大喊大叫一哭二闹三上吊，还推搡警察，结果如她所愿被铐起来了。
很讽刺吧，她本来是去报案寻求警察的帮助的，结果却把自己作进了监狱。
所以，在美国，没人敢闹事，更别提医闹了；
在这里不管有理没理，最好是好好说话，轻声细语表达自己的诉求。
除非是游行，这种一般都需要跟政府报备。
朋友分析说，因为美国人的忍耐力强；
我有点惊讶，难道中国人的忍耐力不强？
朋友解释说，通货膨胀那么严重，美国人也还是该干嘛干嘛；
房价涨了跌了，也不影响美国人的心情，所以他们不闹。
确实如此，大家也就是私下里抱怨，不会去闹事；
但中国人好像特别怕吃亏，一旦吃亏了就要去闹一闹释放一下不满的情绪？
再说回房价的事，房价涨时，也没见那些业主把涨的钱拿回给开发商；
现在房价降了，就拉横幅要求开发商补差价，这确实没道理。
连认赌服输都做不到，那还是别买房了。
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