青岛市今天夜间，多云转晴，有轻雾，西南风3到4级，今天最高气温7℃，最低气温2℃，相对湿度50%-90%。
5日白天到夜间：晴间多云，西南风转北风3到4级，-1到8℃。
轨道一响，黄金万两。青岛地铁2号线西延段去年年底正式通车，乘着轨道交通开通的“东风”，市南区轮渡湾片区地块也正式走上了拍卖台，将于本月26日网上拍卖，成为今年我市首宗公开拍卖地块。近日，市自然资源和规划局发布消息，市南区轮渡湾片区地块将于2025年1月26日进行网上拍卖。该地块编号为SN0102-04，位于市南区轮渡片区，占地面积达到21781.5平方米，容积率设定为2.9，总规划建筑面积为63166.36平方米。其中，住宅用地面积为21738.4平方米，规划建筑面积为63041.36平方米，另外还划拨了43.1平方米用作城市轨道交通用地。此次地块的楼面起拍价设定为14020元/平方米，起拍总价为8.83亿元，竞买保证金则为1.77亿元。地块地理位置优越，周边交通网络四通八达，紧邻地铁线，居民出行将极为便利。无论是前往市区各地还是连接青岛火车站，都能轻松实现快速通达。此外，地块周边还拥有完善的教育、医疗和购物中心等配套设施，为居民提供了全方位的生活服务，使得该地块成为打造滨海区域高端住宅社区的理想选择。除了优越的地理位置和完善的配套设施外，该地块还拥有得天独厚的自然环境。轮渡片区紧邻海边，居民在这里可以享受到海滨城市的独特魅力，感受到大海的宽广和宁静。此次地块的挂牌出让，为开发商提供了一个展示实力和品位的舞台，也为市南区的房地产市场注入了新活力。
2024年，青岛433个老旧小区实现全面升级，
惠及居民13.26万户
虽已是寒冬，但家住市北区辽源路街道绍兴路200号的不少居民，仍会在正午时分坐在焕然一新的休闲广场里边晒太阳聊天，边看着孩子们玩耍嬉戏。经过老旧小区改造，除了新增全龄活动广场，还通过拆除违建、拓宽小区内道路等多种方式，增设了30余个停车泊位。“里里外外都特别清新，环境好了日子也过得更有滋有味。”老住户王女士说。一年来绍兴路200号的改变有目共睹，居民们更是看在眼里，记在心里。老旧小区改造既是家门口的民生实事，也是城市发展的关键大事。随着城市化进程的加速，老旧小区改造已成为提升城市居民生活质量的重要一环。2024年，青岛积极响应国家号召，大力推进老旧小区改造工作，对433个老旧小区进行全面升级，目前已全部完工，涉及建筑面积1016万平方米，惠及居民13.26万户。改造规模和惠及户数已连续三年位居全省之首。居民事、居民议，对症施策才能事半功倍。居民是楼院的主人，老旧小区“改什么”“怎么改”，居民最有发言权。为此，青岛推出了“三问于民”的工作方法，即改造前“问需于民”，通过发放问卷、入户走访等多种形式，充分摸清居民需求；改造中“问计于民”，全面公示改造方案、建筑材料、工期安排及负责人联系方式；改造后“问效于民”，邀请居民代表参与改造成果评价，确保改造效果符合居民意愿。“我家楼下饭店多，外来车辆乱停车，什么时候能安装道闸？”“我住的楼院楼梯扶手老化，不少扶手缺失栏杆，很危险，能不能给安装新扶手？”……在小区改造过程中，李沧区旧城旧村改造指挥部联合街道、社区等工作人员，与居民们一起召开“小马扎”会议，用拉呱唠百姓事，让议事地点从会议室来到改造现场。不久前，市北区怡馨苑小区的老旧小区改造迎来最终验收。验收团里，不仅有相关单位，还有居民代表，杜继淑就是其中之一。“这次验收也不是单纯光代表我自己，也代表我们的邻居，我看的时候确实特别上心。小区改造，我也参与了，也提了些意见和建议，基本上都解决了，小区变化很大。”杜继淑说。老旧小区改造，最怕众口难调，如今通过共商共建，改什么、怎么改、改成什么样由居民说了算，群众的热情就充分调动起来了，不仅让改造更顺利、效果更好，这种主人翁意识也为今后的长效管理打好了基础。
1月5日零时起，全国铁路将实行新的列车运行图。此次调图，国铁济南局青岛站（含青岛北站、济青高铁各站）运行旅客列车234对，其中，动车组旅客列车216对、普速旅客列车18对。针对此次铁路调图带来的变化，青岛城运控股交运温馨巴士公司对接铁路青岛北站的4条公交线路——603路、624路、636路和648路，适时增加运力，压缩发车间隔，根据列车到达时间无缝衔接，满足抵青旅客的出行需求。新图调整后，抵达铁路青岛北站的列车运行时间有所变化，预计中转旅客数量将明显增加。为此，温馨巴士公司精准投放了更多运力至上述四条线路，并预备了多部机动车辆以备不时之需，确保旅客能够快速、有序地疏散。同时，公司还利用车内监控、数据云平台等多种手段实时追踪客流情况，灵活调用机动车辆，进一步提升旅客出行的便捷性。为应对抵青客流的变化，温馨巴士603路铁路接驳车将做好最后一班抵青旅客的接驳工作。无论列车多晚到站，603路接驳车都会耐心等待，安全护送旅客到达目的地。在收到夜间列车延误的信息后，603路还将适时延长运营时间，全力以赴做好旅客到站后的接驳服务，确保每位旅客都能安全、顺利地出行。
济南公积金新政：二套房首付最低20%！
可贷额度提至账户余额25倍
1月4日，济南住房公积金中心发布关于进一步优化住房公积金政策的通知。为发挥住房公积金制度住房保障作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合济南实际情况，现就进一步优化住房公积金政策有关事项通知如下：为发挥住房公积金制度住房保障作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际情况，现就进一步优化住房公积金政策有关事项通知如下：一、降低二套房住房公积金贷款首付比例。缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。二、提高住房公积金贷款可贷额度。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。三、优化住房公积金贷款使用次数认定标准。借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款。四、加大支持租房提取力度。无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。五、提高灵活就业人员缴存住房公积金补贴标准。灵活就业人员在济南市连续缴存住房公积金满12个月的资金部分，缴存补贴标准由0.6%提高至1%。六、缩短灵活就业人员申请住房公积金贷款的起贷期限。灵活就业人员由原来的“缴存人连续足额缴存住房公积金1年（含）以上，可以申请住房公积金贷款”修改为“缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可以申请住房公积金贷款”。本通知自2025年1月6日起施行（涉及贷款政策的实施以房屋网签时间为准，2025年1月6日(含）之后网签的按新政策执行)。原相关政策与本通知不一致的，按本通知规定执行。
1月4日11点，雷军发文称：小米汽车工厂全面开放对外参观预约。
“我们将在2025年逐步开放参观，点击小米汽车App社区-官方-顶部banner ，填写报名信息并选择参观时间。我们将在小米汽车App公布入选名单，并电话方式通知。”“为保证参观质量，每场参观限定20组客人。每周六14:00-17:00（限生产时间）。我们提前一个月公布可预约时段，本月可预约时段为1月11日、18日、25日场次。”目前，已有6000多人报名。明天（1月5日）零时起，全国铁路将实行新的列车运行图。调图后，全国铁路安排图定旅客列车13028列，较现图增加230列；开行货物列车22859列，较现图增加91列，铁路客货运输能力、服务品质和运行效率进一步提升。新图车票已于去年12月22日起陆续发售。明明没有网购却莫名收到快递包裹？
不花一分钱扫个码就能领取年货大礼包？
假的！千万别信！这类快递千万不要签收！！
2024年12月25日，杭州桐庐县公安局分水派出所在日常排查走访中了解到，近期有群众在快递包装内，收到涉诈传单。为避免群众受骗，分水派出所立即对该情况，进行分析研判、倒查溯源，经过深入调查警方发现该批团伙由多人组成，他们根据“上家”要求，非法获取快递客户信息，并将湿纸巾与涉诈传单一起，打包成快递，之后再寄给“上家”，由“上家”以撒网方式寄往全国各地。这些传单声称扫码可领取礼品，实则诱导受害人参与刷单类诈骗，不明真相的群众极易上当受骗。12月30日，确认该团伙成员身份后，分水派出所联合刑事侦查大队，共计出动20余名警力，对事先排查出的两个犯罪窝点，进行了突击抓捕，成功抓获6名犯罪嫌疑人，同时扣押了已贴好面单的快递包裹2万余件，已打印好客户信息的快递面单8000余件，涉诈传单20余箱，以及面单打印机两台。目前，桐庐公安已依法对这6名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施，案件正在进一步办理中。1、收到突如其来的快递首先应当要保持警惕，尤其是快递内装有小礼品、小卡片的，千万不要扫描其附带的二维码，以免泄露个人隐私。2、天上不会掉馅饼，来路不明的优惠福利很可能是骗子的诈骗引流手段！遇到这类快递，千万不要签收。
资讯来源：青岛市自然资源和规划局、微博、国铁济南局青岛站、济南市公积金中心、央视新闻客户端
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