近几年我市大力规范房地产市场，一些违规建设项目纷纷被查处！未按审批内容建设，未经批准擅自建设等违规行为，不仅违反了城市规划和建筑法规，还可能导致项目面临各种风险。
NO. 1｜壹
近日信用宝鸡官网公布了多家企业违规建设的处罚公示，具体来了解一下：
宝鸡嘉泽房地产开发有限公司
宝鸡嘉泽房地产开发有限公司未经审批擅自建设，违反相关法规，被处罚64662.9元。
宝鸡嘉泽房地产开发有限公司建设的中苑春天项目位于渭滨区清姜路50号，项目总平面图于2010年9月审批通过。项目在实际建设中未按规划建设，相比总平面图违章增加建筑面积20037.49㎡，2014年2月，由原城乡建设规划局执法处理并核发了增加面积后的建设工程规划许可证。
因违章增加面积部分需补建机动车停车位85个，宝鸡市建筑设计院综合评定该项目共计少建车位95个，地下车库不具备补建条件。机动车停车位数量不足的问题已经执法部门处理完毕，少建的95个机动车停车位由区政府负责在项目所在片区就近补充完善。
宝鸡紫丁龙苑房地产开发有限公司
宝鸡紫丁龙苑房地产开发有限公司因未按规定审批建设，违反相关法规，被处罚138000元。因未按规划审批内容建设，被处罚9163.7元。
宝鸡紫丁龙苑房地产开发有限公司开发的紫汀苑项目在建设过程中未按总平面规划实施，总平面图审批该项目南北区总计地下车位2115个，实际建设地下车位1335个；9号楼东侧地下车库出入口在建设过程中未按总平面规划实施，移位至幼儿园东侧。
因未按总平面图实施导致地下车位不足问题，由开发建设单位在该项目所在片区就近足额等量补足。9号楼东侧地下车库出入口移位问题，由开发建设单位整改至满足相关技术规范要求。同时在后期幼儿园管理中加强管理，杜绝安全隐患。
宝鸡市宇峰房地产开发有限公司
宝鸡市宇峰房地产开发有限公司因未按规划审批建设，违反相关法规，被罚款61286.4元。
宝鸡市宇峰房地产有限公司开发建设的丽景华庭项目位于金台区陈仓大道以北，金桥物资再生利用有限公司以东， 2018年8月原市规划局审批了该项目总平面图，2018年10月核发《建设工程规划许可证》。该小区一栋住宅楼（地下1层，地上29层局部30层）一栋市场（地上2层局部3层）。
2022年8月，市行政审批局在规划验收时发现与原审批图纸不一致，住宅楼东单元进深向北增加0.9米，东单元户型外轮廓发生变化，由两梯三户，变更为两梯四户，与西单元一致。市场东侧增加两部电梯，导致实际住宅建筑面积比规划许可面积增加371.74平方米，商业增加60.69平方米。
鉴于设计单位已出具安全证明，违法行为已经市城管执法局处理完毕，为妥善解决小区业主不动产登记问题，经研究拟同意在建设单位补交违法建设土地出让金后，为该项目办理后续规划审批手续。
NO. 2｜贰
宝鸡二建集团有限公司未经审批擅自施工，违反相关法规，被处罚30000元。
陕西正力建设工程有限公司未经审批擅自施工，违反相关法规，被处罚10000元。
陕西中元建筑工程有限公司未经审批擅自建设，违反相关法规，被处罚30000元。
陕西建工集团股份有限公司未经审批擅自施工，违反相关法规，被处罚30000元。
未经审批擅自施工的项目往往缺乏必要的安全监管和审查，可能存在建筑质量、结构安全等问题。这样的建筑在使用过程中可能出现各种安全隐患，威胁居民的生命财产安全。
同时未按审批规定建设，导致“货不对板”，梯户比、停车场配建数量差距较大，影响居住感受。更重要的是像这样违规建设，一般情况相关手续会有问题，导致“房产证”迟迟办不下来，损害业主的利益！
写在最后：
处理违规建筑问题不仅是维护城市规划和建筑法规的需要，更是保障社区安全和环境质量的重要举措。通过有效的监管和执法，可以减少违规建筑的发生，提升社区和环境的整体质量，保障每位业主的权益！
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