福清市自然资源和规划局：
你局融自然综〔2024〕1710号文悉。经研究，同意《福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编》（以下简称《控规》），本次规划范围北至龙江、西至福百大道，东、南至玉融山。
《控规》为控制引导规划建设实施，科学指导地块建设与管理，按照协调统一原则、生态优先原则、低碳经济原则、弹性可行原则管控，结合片区山水格局特征，定位规划主导功能为：以居住功能为主的高品质社区。
你局必须严格按照规划要求，有序推进规划实施，任何单位和个人不得随意修改，若确需调整，必须严格按照法定程序和要求报批。
特此批复
福清市人民政府
2024年9月20日
片区规划范围北至龙江、西至福百大道，东、南至玉融山，以该范围内的详细城镇开发边界作为具体的规划范围，规划范围总规模为57.97公顷，规划常住人口1.1万人。
规划确定了区域的发展方向和功能定位，其中居住用地为23.90公顷，仅占建设用地总量41.62%，稀缺的住宅用地，让土地的价值更受市场认可，进而带动周边楼盘的土地价值上升，使房产更具投资价值。
良好的交通条件会提升区域的可达性和吸引力，吸引更多的商业、服务业等产业进入，进一步带动区域的发展，为周边楼盘带来更多的发展机遇。
另外规划中商业用地的开发和商业中心的建设，为周边楼盘的居民提供更多的购物、娱乐、餐饮等商业服务，会提升区域的商业氛围和活力。商业的发展也会为周边楼盘带来更多的人气和商机，促进区域的繁荣。
最后，最直接的利好无疑是周边正在销售的大东海、外滩壹号、江山壹号以及即将入市的观溪壹号等新盘，不仅为板块的发展提供了有利的背书，更是为区域以及楼盘提供了良好的预期。福清房产网的网友们怎么看？欢迎留言交流。
