“十四五”以来，金山区认真贯彻落实“南北转型”发展战略和区人才工作精神，紧紧围绕我区“人才安居置业优选地”的目标愿景，聚焦人才实际所需，推出相应安居保障举措，切实优化来金人才的居住环境，提升人才的归属感和满意度。
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以“人才需求”为首 扶持激励一体施策
△敷荣公寓
为企纾困缓解“职住难”，助力潜力人才“留下来”。落实“人才优先”的房源供应举措。为上海乐高乐园度假区项目运营员工提供320套敷荣公寓人才公寓房源，助力企业职工安心住。在高新区选取瑞金医院金山分院周边租赁住房项目适配房源，优先供应满足瑞金医院金山分院职工租住需求。
多管齐下攻破“安家难”，护航高端人才“定下来”。针对暂不符合申请资格的各类人才，积极向上争取政策和突破路径，通过“一事一议”解决他们阶段性住房困难，解决区委统战部19位挂职外来人才入住海滨新城人才公寓，落实上海汉钟精机“卓越工程师培养项目”9位成员在金实践期间入住“依云四季苑”人才公寓。针对人才购买期房后装修的实际需要，研究制定人才在公租房过渡性居住期从三个月延长至六个月，满足人才从租到住的安居衔接，切实为其安家金山、长久发展全程护航。
△海滨新城
△荣遇公寓
△阅海云庭
△碧家国际
精准施策解决“落脚难”，吸引更多人才“看过来”。优化人才公寓空间布局，围绕重点园区、重点项目、重点街镇，形成我区2025-2027人才公寓多层次供应体系，最大限度解决来金创业就业的各类人才的住房问题，努力建设各类人才聚集新高地。选取海滨新城、荣遇公寓等人才公寓房源，拟推出解决青年求职等过渡性住房需求的公益服务项目—青年驿站，为符合条件的来金求职的青年提供3-5天内免费住宿，打造金山成为青年“低成本置业，高品质生活”的首选之地。
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以“多元筹措”为线 推出个性住房产品
△丽景公寓
△中科生态数字港
△金碧郦园
△荣遇公寓
认真研判分析，缓解人才公寓总量缺口。我区逐步建立以保租房为核心主体，以市场化租赁住房为有力补充的人才公寓房源体系。根据“用好现量、盘活存量、挖掘增量”原则，通过Rr4租赁用地新建、新建商品住宅小区配建、非居住存量房屋改建、既有市场化租赁项目纳管供应等方式开展房源筹措供应。截止目前，我区共投入使用人才公寓项目28个，数量8583套，其中当年新增人才公寓822套。
“一张床”产品
依云四季苑项目
“一间房”产品
中科生态数字港（生命健康产业园）
“一套房”产品
金碧郦园项目
坚持以人为本，提供新型房源供应模式。结合“板块+条线+点位”的组合式排摸调研反馈的人才公寓供需关系，大力推进“一张床、一间房、一套房”多种房源供应模式。
项目评审会
（国印东方雅筑）
基础版交付标准
（国印东方雅筑）
升级版交付标准
优化房源品质，实现人才个性住房需求。对房源品质源头进行把控，提前介入项目房型、中小套比例等关键内容设计，并在施工建设阶段要求开发企业按照要求先行装修一套样板房，验收合格后，再予批量装修，达到“一户一方案，套套样板间”的房源品质要求，如以汇龙府租赁住房项目为试点，打造我区首个高端人才公寓试点。通过装修标准的差异设置，对标高端人才的精致型装标和面向基本需求人群的普通型装标，实现对不同需求人群的精准供应。
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以“高端配套”为要 完善住房保障体系
△VR看房(丽景公寓)
强化政策宣传，突出人才安居重点。在线上扩展人才安居政策和人才公寓房源信息宣传渠道，通过“i金山”“金山房管”微信公众号和“上海湾区人才服务平台”等多个平台，及时发布新增项目信息包括房源位置、周边配套、房型面积、租金价格，新增VR看房等功能，为人才看房、选房提供便捷服务。
荣遇公寓洗衣房
荣遇公寓活动室
中科生态数字港食堂
中科生态数字港咖啡吧
完善公共设施，集中人才配套焦点。鼓励支持人才公寓项目运营管理单位提升服务水平，对已认定的荣遇公寓市场化人才公寓项目，在标识设置费、用房改造费、服务设施购置费等方面给予一定比例的资金补贴。除了“拎包入住”的硬件设施外，还配置室内快递柜、公共洗衣、活动室以及健身房等其他公共空间。
△社区音乐会
△青年夜校
△漆画制作
△中医养生
倾听人才需求，创新人才服务亮点。通过开展跟踪入住走访工作，了解到人才对社交活动有一定需求，引入周边资源，梦想家园人才公寓项目组织开展中秋露天电影活动。荣遇公寓人才公寓项目在东平居委会牵头下引入党建资源，荣遇公寓管理方与青年租户代表共同成立了“青年‘和’事会”，举办各类青年活动，如夏日游园会、免费调酒品鉴、漆画制作，乐队演出等。近期，在团区委支持下举办了第一期吉他课程为主题的“青年夜校”。
第四季度，金山区预计还将投入1980套人才公寓房源使用，切实把人才安居工作放在更重要的位置，优化空间布局，盘活存量房源，提升配套服务能级，不仅在数量上满足人才住房需求，更在质量上加以保障。
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作者|保障科
编辑|保障科
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