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【以案释法】
【案例1】土地承包经营权
甲村将其部分集体土地承包给农户黄某，双方签订了土地承包经营权合同，但是没有办理土地承包经营权确认登记，黄某能否取得土地承包经营权？
根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地承包经营权设立只需要签订土地承包经营权合同，且甲村对该村土地具有处分权，不需要进行土地承包经营权确认登记，黄某即取得土地承包经营权。
《中华人民共和国民法典》第三百三十三条：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
【案例2】合同何时生效
陈某想要出售家中的别墅，周某有意购买，二人经过协商签订房屋买卖合同，但是由于种种原因迟迟没有办理过户登记手续，那么没有办理过户登记手续是否会影响房屋买卖合同的效力？
根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同为法律行为，由于基于法律行为的物权变动具有区分性，房屋买卖合同的效力不因为未办理物权登记受影响。虽然房屋买卖合同有效，但是未办理物权登记不能取得房屋的所有权，周某应当及时办理房屋过户登记手续。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（高馨妍）
责任编辑：王永强
副 主 编：马千里
主 编：李慧玲
主 办：党委宣传部
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