太原楼评☞ | 业内视角
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太原“白名单”33个
2024年2月，山西省第一批房地产项目白名单共涉及131个项目、融资总需求219.14亿元。其中山西省会太原有33个项目！具体看一下太原楼市“白名单”的情况。
为帮助有融资需求的房地产开发项目搭建银企沟通平台，促进项目融资，助力项目交付，太原市房地产融资协调机制办公室组织召开首批房地产开发项目银企对接会。
市房产局，国家金融监管总局山西监管局，中国人民银行太原中心支行，各银行驻省分支机构或驻并分支机构、具体承接支行，各项目所属房企驻并相关负责人参会。
推出首批房地产项目“白名单”，涉及33个项目，以促进项目融资和交付。金融机构正在加快贷款审批和发放工作。
“白名单”的项目需要符合一定条件，包括项目资本金到位、抵押物匹配等。旨在支持资可抵债的房地产项目正常融资，满足合理融资需求，促进市场平稳健康发展。
根据通知，太原城六区共有泰禾、恒大、融创、旭辉、富力、当代、绿地、宝能、碧桂园、红星、新城等33个项目被纳入“白名单”。
进入首批房地产项目“白名单”的申报项目，不论公司性质，需要符合五个条件：
一是项目资本金到位，项目的立项、土地、规划、施工等手续齐全，处于在建施工状态，或者虽短期停工但资产充足、给予融资后可恢复建设交付；
二是项目公司治理结构完善，经营管理规范，具有与融资金额匹配的抵押物；
三是确定一家贷款主办银行，建立贷款资金封闭监管制度，确保资金用于项目建设交付而不被挪用；
四是项目商品房预售资金未被抽挪或者被抽挪的商品房预售资金已全部追回，实行预售资金监管封闭运行；
五是项目融资规模合理，市场销售前景良好，实事求是地制定贷款使用计划和项目完工计划。
NO. 1｜太原小店区进展
2024年，小店区首批融资白名单项目共有七个，26个“保交楼”项目。作为太原市楼市的“扛把子”，小店区历来是销量和销售额六城区领先的。
小店区首批推介名单
1.当代著MOMA(其他风险项目)
2.融创中心(专项借款项目)
3.碧桂园玖玺臺(重点关注项目)
4.绿地新里城(专项借款项目)
5.实地海棠华著(专项借款项目)
6.城南逸居(专项借款项目)
7.宝能城(其他风险项目)
截至目前，太原小店区授信且发放项目5个，宝能城、绿地新里城、城南逸居、富力壹品、恒大天宸等五个项目！
NO. 2｜太原迎泽区进展
迎泽区，相对冲击较低，主要是碧桂园和红星在东山区域的项目，目前东山主要为建投系项目成为主力，楼市稳定度较好。
迎泽区首批推介名单
1.碧桂园云顶(重点关注项目)
2.得一剑桥城(专项借款项目)
3.红星天铂(重点关注项目)
4.盛世朝阳(其他风险项目)
5.内城玖号(专项借款项目)
NO. 3｜太原尖草坪区进展
尖草坪区，融资项目数量虽少，但是多为庞然大物——千亩级别楼盘。如旭辉、碧桂园、富力、辰兴等。
尖草坪区首批推介名单
1.富力天禧城C区(其他风险项目)
2.融创外滩壹号(其他风险项目)
3.碧桂园凤凰城二期(重点关注项目)
4.旭辉江山林樾(重点关注项目)
NO. 4｜太原杏花岭区进展
杏花岭区，多为老大难项目，如泛华，富力等，其中有太原房价回撤最大的项目——碧桂园城市花园。
杏花岭区首批推介名单
1.千渡·东山晴(专项借款项目)
2.富力城玖院(其他风险项目)
3.富力城八号园西园(其他风险项目)
4.碧桂园城市花园(重点关注项目)
5.红星天悦(重点关注项目)
6.泛华盛世阳光(其他风险项目)
NO. 5｜太原万柏林区进展
作为城改先锋，万柏林区在太原城改进程中速度最快，知名房企大多都有入驻万柏林区开发，如恒大、保利、万科、金茂、碧桂园、富力、龙湖、融创、新城等。
大部分的项目开发较为完善，少量项目遇到了发展阻力，
万柏林区首批推介名单
1.富力悦禧城(其他风险项目)
2.恒大滨河府(恒大项目)
3.新城长风悦府(其他风险项目)
4.吾悦广场(其他风险项目)
5.碧桂园丽华天境(重点关注项目)
6.远洋红星天润(其他风险项目)
7.玉泉如意山庄(专项借款项目)
8.玉泉山居(专项借款项目)
NO. 6｜太原晋源区进展
太原晋源区列入白名项目三个，符合条件的两个。
晋源区首批推介名单
1.当代城MOMA(专项借款项目)
2.青运城二期(专项借款项目)
3.泰禾金尊府(其他风险项目）
作为太原楼市的销冠盘——泰禾金尊府目前仍是“攻艰”项目。
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