先说说最近看到的，以及朋友发我的数据吧。
一，一位朋友发我的深圳二手房交易数据，跌得很厉害。以深圳最有钱的南山区为例：
具体不用多说，看图吧。
深圳都这样，其他地方就别提了。我好几个朋友都说：去年能卖掉房的都是赚了的。
按目前的挂牌数量，交易量和价格都还可能跌。
我去年曾经和位亲近朋友说：别急着买房，明年中后还会跌。存着钱到时入手不迟。
现在呢？房价还可能进一步跌。（个人意见。不构成投资意见）
但现在就剩一声叹息。太多人的选择就是只看到自己想要什么就急躁地去选择。把钱花在没有远见的地方。或者为了暂时地减少压力，花在不那么紧急的事情上。
在花钱和投资方面，一定不能意气用事。一定是不专业的听专业的人的意见。一定不能带感情色彩。比如急着买房结婚那是扯淡，和互相扶持的人结婚才是目标，而不是买了房才能结婚。
二，根据财政部和国家统计局最新公布的2024年上半年经济运行数据，在港澳台除外的全国31个省级行政单位（省、自治区、直辖市）中，财政尚能自给自足的只剩下了上海一个地方。
今年上半年31省市区的财政自给率一览表，可见上海居首，西藏居尾。
这个其实影响巨大的，直接导致的就是全国非税收入飙升。
比如今年上半年，非税收入21833亿元，同比增长11.7%，非税收入占比28.3%，已经连续3个月处于上升趋势。
税收收入与经济活动高度相关，税源企业好，税收自然就好；而非税收入主要包括收费、罚没等，往往作为税收收入下行时地方政府主动获取收入的手段，非税收入的异常高增对营商环境产生不利影响。
财政自给率不足，不仅仅影响到普通老百姓，还会影响公务员等等。我对公务员和学校老师朋友说：搞不好某一天你们不仅仅面临收入减少的压力，某一天你们可能也会面临裁员的压力。
这是个全面出清的时代。大部分人都逃脱不了。特别是在自以为安全和铁饭碗的井底之蛙。
三，房地产研究机构克尔瑞最近发布的数据显示，2024年上半年全国住宅类法拍房挂拍量超过20.2万套，同比增幅超过12%，但法拍房成交率逐年下滑，2024年上半年的法拍成交率仅有17%，较上年同期下降了7个百分点。
从折价比例来看，今年上半年成交法拍房的平均折扣比例达33%，同比增加3个百分点，在房屋交易量持续收窄的背景下，法拍房的折扣力度也在进一步扩大。
但即便33%的折扣比例，但成交率也仅有17%，楼市不吃香，法拍房也没人愿意买了。
这不是一个好信号。
据说现在放出来的法拍房只是一部分，很多银行不敢随便全部放出来。
经济下行压力增加，直面压力最大的群体就是高杠杆买房的家庭，他们在房价高位接盘，每个月都面临较高的房贷压力，一旦遇到失去工作、收入下滑，就极有可能无法抹平房贷，最终陷入财务危机。
宏观上看，法拍房增长，也反映了过去我国经济过度依赖房地产行业的结构性问题，房地产一荣俱荣一损俱损，地产一下行，消费者信心就出现不足，购买力下降，消费开始降级。
而7月份，我国新房价格下跌再次创新高，这也反映了这一轮房地产下行周期，还远没有到尽头。
地产只要不断下行，法拍房数量只会有增无减。
好啦。讲了那么多宏观因素，回到正题。目前下行周期下，谁能跑出来？我大概总结了几点，供大家参考。
一，有持之以恒的专注地并且能赚钱的人。
下行情况下，大部分是迷茫的。到处胡乱找机会。
真正有能力的人，会有耐心地深耕自己的领域。等别人都被打趴下或者躺平的时候。这些有能力专注的人就会起来，因为他们面临的竞争也相应少了。只要能活下来，走出去，保持现金流，有自己专注的领域，他们就已经领先于大多数人。
关于这点，我在不是垃圾的，在所有时代都不是垃圾这篇文章里已经说得很清楚。
不管怎么样，你去开拓你去坚持才是王道。
二，开始省钱，至少是不乱花钱的人。
关于这点，我在亲，你开始省钱了吗？说得很明白了。
大环境如此，开源节流是最重要的。特别是你还没有持续稳定收入的情况下，更要节约。也不要短视觉得自己还行，就不居安思危。大环境下，大家都难逃脱。
特别学会存钱，当经济环境变好的时候，当别人都没钱，你手上还有不少现金流的时候，你就可以先一步布局。
三，真正有稀缺竞争力的。
我在真正有竞争力的是稀缺性品质。有详细阐述。
四，从不放弃，永远在找出路的人。在创业者总会自己找到出路。我有详细阐述。
其实，大部分能走出周期跑出来的都有很多类似的属性，耐心、回归本质、抛弃虚荣、专注价值等等。
如果你感叹失去的时候，也许失去也会让你想清本质的东西。失去不靠谱的合作伙伴，看似短期失去一些赚钱的机会，但长期会给你更多独立思考以及寻找更好伙伴的机会。
失去一段不靠谱的感情，也许可以摆脱虚荣不能共进退的伴侣。短期失去了感情和金钱，但长期也会让你明白真正需要什么样的人。
在下行周期内，即使失去很多，但正是你思考真正核心价值的时候，然后你坚持打造核心价值，你一定就会迎来更好的明天！
加油！希望你能跑出来！
欢迎大家和我交流怎么跑出来。加我微信交流。
另外预告下我明天的直播，欢迎关注。
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