导读
2024年9月20-22日，“2024年中国城市规划学会住房与社区规划专业委员会年会”在天津大学设计院召开。住房与社区规划专业委员会副主任委员、同济大学建筑与城市规划学院长聘教授周静敏在会上作题为《居住者主导的住宅适老化改造设计与实验》的主题报告。报告聚焦于适老化改造的核心理念，针对建于1999年的住宅，详细分析了改造对象的限制条件，同时基于对苏州、上海等地老年人的调研，识别了居住者的行为心理特征和改造需求，并提出改造设计要点，展示了改造后各空间的效果，为住宅适老化改造提供了实践指导和理论参考。
本文字数：1193字
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周静敏
住房与社区规划专业委员会副主任委员、同济大学建筑与城市规划学院长聘教授
近年来，如何应对老龄化问题已经上升为国家战略，居家养老也已成为老年人安享晚年的主要方式。既有住宅改造已成为重大民生工程，适老化设计是解决居家养老及满足老年人个性化需求的重要途径之一。在城市更新背景下营造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”成为新一代高质量住房的核心，满足安全适老、健康舒适、灵活可变、绿色环保的装配式装修改造方式势必成为主要趋势。报告以上海某既有住宅的适老化改造设计与实验施工全过程纪录为例，探讨了运用装配式建造理念、以居住者需求为主导，从空间的开放与流畅、墙·顶·地与管线系统、独立的设备子系统、适老化与智能部品、未来长期可改等方面的改造设计。提出以满足居住者个性化需求并实现未来可改性，从而提升老年人在“好房子”里居家养老的幸福感和安全感。
1
改造设计理念
报告提出，基于调研及研究，既有住宅的改造遵循了以下四项理念。
1
适老无障碍
空间布局通畅，方便使用，部品易于操作，防止碰撞、跌倒、翻落等意外事故。
2
环境品质提升
为老年人提供高品质、低能耗、可持续、具备恢复与疗愈性的居家环境。
3
保证未来可改性
提升住宅的适应性和灵活性
4
绿色装配式装修
发挥装配式装修绿色可持续、高效率、高品质的特性，并在改造过程中尝试运用新技术、新产品。
2
改造实验对象及内容
原建住宅（建于1999年，单元建筑面积86㎡，户内使用面积 62.9㎡，户型布局为2室1厅1厨1卫。改造前厨卫面积较为局促，各个功能空间均存在一些问题（图1）。改造设计以居住者的需求为主导，利用装配式装修技术，将问题逐一解决（图2、表1）。
图1 原户型平面
图2 改造后户型平面
3
改造后实景
入口门厅：通透的厨房隔断使门厅更显宽阔。
客厅：确保结构安全前提下，保证各空间的开敞及相互的渗透与交流。
卧室：保留原有的置物架、寝具等，氛围充满回忆与温馨。电动窗帘使用方便。
厨房：U型空间宽敞，台面流线及高度适老，地柜架空方便轮椅，开放置物架取物便捷。
卫浴：干湿分离、同层排水排污、部品优良、高舒适度的适老化卫浴空间。
本文来源： 住房与社区规划专委会
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